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?合同编号:__________
甲方(出让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的地块的土地使用权,并愿意将其出让给乙方,乙方愿意受让该地块的土地使用权,双方经协商,达成如下协议:
第一条土地使用权出让
1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。
第二条土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整(大写:_______________________________元整),作为甲方出让土地使用权的对价。
2.2乙方应按照甲方的要求,通过银行转账等方式向甲方支付土地使用权出让金。
第三条土地使用权交付
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将土地使用权交付给乙方。
3.2甲方应保证土地使用权的交付符合国家法律法规及相关政策的规定。
第四条土地使用权使用限制
4.1乙方应按照国家和地方土地管理法律法规及相关政策的规定,合理利用土地,不得擅自改变土地用途。
4.2乙方在使用土地过程中,应遵守环境保护法律法规,确保土地生态环境得到有效保护。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同,必须经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
5.2未经双方同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
6.2本合同约定的违约金为:人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2本合同签订地为:__________。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
注意事项及解决办法:
1.土地使用权出让金支付:乙方应按照甲方的要求,在规定时间内通过银行转账等方式支付土地使用权出让金。若乙方未能按时支付,则应按照甲方指定的方式支付滞纳金,并承担给甲方造成的损失。
2.土地使用权交付:甲方应按照约定时间将土地使用权交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付。
3.土地使用权使用限制:乙方在使用土地过程中,应遵守国家和地方土地管理法律法规及相关政策的规定,合理利用土地,不得擅自改变土地用途。若乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应法律责任。
4.合同变更和解除:任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同,必须经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
5.违约责任:双方应严格履行本合同的约定。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
6.争议解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人依法占有、使用和收益的权利。
2.土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人,由使用权人支付出让金并按照约定使用土地的行为。
3.土地使用权出让金:指使用权人为取得土地使用权,按照约定向国家支付的对价。
4.土地使用权交付:指土地使用权出让方将土地使用权转移给受让方的行为。
5.土地使用权使用限制:指土地使用权人在使用土地过程中,应遵守的法律法规及相关政策对其使用行为的限制。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。
应用场合:
1.土地使用权出让:适用于国家或地方政府出让国有土地使用权给企事业单位、个人等情形。
2.房地产开发:适用于房地产开发商取得土地使用权后,进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发。
3.基础设施建设:适用于政府或企业为建设公路、铁路、机场、港口等基础设施项目,取得土地使用权的情形。
4.工业用地出让:适用于政府或企业出让工业用地给企业进行生产经营活动。
补充条款:
1.土地使用权出让范
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