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?合同编号：__________

鉴于出租方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给承租方使用，且承租方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意按照本合同约定支付租金，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账、现金或双方约定的其他方式。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，出租方应按照实际租赁期限退还承租方剩余租金，承租方应按照实际租赁期限支付出租方违约金，违约金计算方式为：租金×提前解除合同通知期限÷租赁期限。

第七条违约责任

7.1出租方未按照本合同约定提供房屋的，应支付承租方违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数÷租赁期限。

7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数÷租赁期限。

7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋安全。

3.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照甲方的要求清理干净。

4.承租方应按照约定时间、方式支付租金，如有逾期，应承担违约责任。

5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对提供的信息不真实、准确、完整的情况，双方可以协商补充或者更正相关信息，严重者可以要求解除合同。

2.针对承租方擅自改变房屋结构和用途的情况，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。

3.针对租赁期满或合同提前解除后，承租方未按照约定交还房屋及附属设施的情况，出租方可以要求承租方交还房屋及附属设施，并按照甲方的要求清理干净。

4.针对承租方未按照约定时间、方式支付租金的情况，出租方可以要求承租方支付违约金，严重者可以要求解除合同。

5.针对双方发生争议的情况，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为固定期限和不定期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，在签订合支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，