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二手房贷款业务合作协议2024年通用

合同编号：__________

二手房贷款业务合作协议

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所持有的二手房事宜，达成如下协议：

第一条合作协议内容

1.1甲方同意向乙方提供二手房贷款，用于购买甲方所持有的二手房。

1.2甲方作为贷款方，按照本协议约定向乙方提供贷款，乙方作为借款方，同意按照本协议约定使用贷款购买甲方所持有的二手房。

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。

第三条还款方式

3.1乙方按照本协议约定的还款计划，采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。

3.2还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣款。

3.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的150%。

第四条房产交易

4.1甲方保证所持有的二手房产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方同意在获得贷款后，按照本协议约定的价格购买甲方所持有的二手房。

4.3双方应按照相关法律法规，办理房产交易过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定提供贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本协议约定还款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3双方违反法律法规及本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.二手房产权证明

2.贷款申请表

3.借款合同

4.还款计划表

5.房产交易过户手续相关文件

6.贷款利率调整通知

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供贷款，认定违约。

2.乙方未按照本协议约定还款，认定违约。

3.甲方未保证所持有的二手房产权清晰，无任何法律纠纷，认定违约。

4.乙方未按照本协议约定的价格购买甲方所持有的二手房，认定违约。

5.双方未按照相关法律法规，办理房产交易过户手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已购买并使用一段时间，再次进入市场交易的住宅。

2.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

3.借款方：指接受贷款并承担还款责任的当事人。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供贷款。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定还款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房产交易过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：贷款利率调整，导致还款金额增加。

解决办法：按照中国人民银行的调整规定执行，乙方按新的利率还款。

五、所有应用场景：

1.乙方购买甲方所持有的二手房。

2.甲方作为贷款方，向乙方提供贷款。

3.双方办理房产交易过户手续。

4.乙方按照约定的还款计划还款。

5.贷款利率调整时，按照调整后的利率执行。