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二手房中介合同(2024版)

合同编号：__________

二手房中介合同（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

鉴于甲方有意向购买/出售二手房，并希望乙方提供中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供二手房购买/出售中介服务，包括寻找合适的房源/买家、协商交易价格、协助办理交易手续等。

1.2甲方提供的房源信息应真实、完整、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等。

1.3甲方应按照约定支付中介费用，并配合乙方完成交易过程中的相关事宜。

第二条中介费用

2.1双方约定中介费用为成交价的百分比，具体比例双方协商确定。

2.2乙方在完成中介服务后，向甲方出具正规发票。

2.3甲方应在支付房价款时，一并支付中介费用。

第三条合同的履行

3.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展中介服务，尽力促成交易。

3.2乙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.3甲方应按照约定时间节点，配合乙方完成交易相关事宜。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应支付对方违约金，违约金的具体数额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的中介服务完成之日止。

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.二手房中介合同（2024版）

2.甲方提供的房源信息证明材料

3.乙方出具的中介服务报告

4.交易款项支付凭证

5.房屋产权证明文件

6.中介费用发票

7.双方签订的必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、完整、准确的房源信息，导致中介服务无法正常进行。

2.甲方未按照约定时间节点，配合乙方完成交易相关事宜。

3.乙方未按照约定积极开展中介服务，导致交易无法达成。

4.乙方未遵守相关法律法规，损害甲方合法权益。

5.双方未按照约定履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。

2.中介服务：指中介方为委托方提供房源信息、协商交易价格、协助办理交易手续等服务。

3.中介费用：指中介方提供中介服务所收取的费用，通常为成交价的百分比。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。

5.必威体育官网网址义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以严格必威体育官网网址的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源信息不真实：甲方应确保提供真实的房源信息，如发现虚假信息，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。

2.交易时间节点延误：双方应严格按照约定时间节点完成相关事宜，如一方延误，应承担违约责任。

3.中介服务不积极：乙方应积极开展中介服务，如未履行职责，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.法律法规遵守问题：乙方应遵守相关法律法规，如违反导致甲方损失，应承担违约责任。

5.必威体育官网网址义务违反：如双方泄露对方商业秘密或个人隐私，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售二手房，委托乙方寻找买家。

2.甲方希望购买二手房，委托乙方寻找合适的房源。

3.乙方作为专业中介，为甲方提供二手房购买/出售中介服务。