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二手房的合同协议2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】：

【甲方身份证号码】：

【甲方联系方式】：

【乙方姓名】：

【乙方身份证号码】：

【乙方联系方式】：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】_________市_________区【街道（镇）】_________，房屋产权证号：【产权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【_______】，房屋建筑面积为【_______】平方米，房屋使用面积为【_______】平方米。

1.3该房屋附属设施包括：【附属设施列表】。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币【_______】元整（大写：【_______】元整），作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币【_______】元整（大写：【_______】元整），乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证及相关附属设施交予乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起【_______】日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购房的法律问题。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，完成该房屋的所有权转移手续。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付定金及剩余房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起【_______】日内，协助甲方完成该房屋的所有权转移手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。

6.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.3若乙方不能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日。

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋附属设施清单

3.甲乙双方身份证明复印件

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证对该房屋的合法所有权

未能在约定时间内交付房屋

未能在约定时间内完成所有权转移手续

2.乙方违约行为：

未能在约定时间内支付定金及剩余房款

未能协助甲方完成所有权转移手续

3.违约行为的认定：

任何一方违反合同约定，均应承担违约责任

违约金为本合同交易价格的一定比例

甲方未能交付房屋或完成所有权转移，乙方有权解除合同并要求违约金或双倍返还定金

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产

2.定金：乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿款项

5.所有权转移：将房屋的所有权从甲方转移给乙方

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

乙方有权解除合同并要求违约金或双倍返还定金

乙方可与甲方协商延长交付时间或要求其他补偿

2.甲方未能按约定时间完成所有权转移手续：

乙方有权解除合同并要求违约金

乙方可与甲方协商加快手续办理或要求其他补偿

3.乙方未能按约定时间支付定金及剩余房款：

甲方有权解除合同并要求支付违约金

甲方可与乙方协商延长付款时间或要求其他补偿

4.过户手续办理过程中出现异议：

甲乙双方应积极沟通，提供所需材