二手房定金托管合同范本2024年.docxVIP

二手房定金托管合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条定金金额

甲方向乙方支付的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条定金支付及托管

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.乙方应在收到定金后，向甲方出具合法有效的收款凭证。

3.甲方支付的定金由双方共同托管，待本合同约定的房屋交易完成后再行退还或抵扣。

第三条合同的履行

1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。

2.乙方应在收到定金后，按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。

3.双方应共同遵守合同的约定，按照诚实信用、公平原则履行各自的义务。

第四条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（买方）身份证明文件

2.乙方（卖方）身份证明文件

3.房产所有权证明文件

4.收款凭证

5.定金托管协议

6.房屋交易完成证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付定金，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定的时间和方式履行合同义务，认定为违约行为。

3.双方未经过协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.定金：合同一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱款。

2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.二手房：已经发生过一次买卖的房产。

4.合同履行：合同双方按照合同约定的方式完成各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金：甲方应在合同约定的时间内支付定金，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方延迟履行合同义务：乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如延迟履行，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方对于合同的变更或解除有争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方位于特定地址的二手房。

2.甲方按照合同约定支付定金。

3.乙方按照合同约定履行合同义务。

4.双方按照合同约定共同托管定金。

5.合同履行完毕后，定金返还或抵扣。