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二手房公积金贷款合同doc(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条公积金贷款相关事项

2.1乙方同意通过公积金贷款方式支付购房款项，公积金贷款的申请、审批、发放等事项由乙方负责办理。

2.2乙方应向公积金管理中心提供真实、完整、准确的个人信息及申请材料，并按照公积金管理中心的要求办理相关手续。

2.3乙方应保证公积金贷款的申请、审批、发放等环节顺利进行，如因乙方原因导致公积金贷款未能如期办理或未能办理成功，乙方应承担相应的违约责任。

2.4公积金贷款额度、利率、还款期限等事项按公积金管理中心的有关规定执行。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

（1）公积金贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；

（2）剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.3乙方支付购房款项后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1双方约定自公积金贷款审批通过之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第五条双方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不得存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

5.2甲方应协助乙方办理公积金贷款申请、审批、发放等手续。

5.3乙方应按约定支付购房款项，并办理房屋过户手续。

5.4乙方应在过户完成后及时接收房屋，并按照约定支付剩余房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权证至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自约定交付日期至实际交付日期期间的利息。

6.3乙方未按约定时间支付购房款项或公积金贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自约定支付日期至实际支付日期期间的利息。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.公积金贷款申请表

3.身份证/营业执照复印件

4.公积金管理中心要求提供的其他材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权证至乙方名下的，视为违约。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项或公积金贷款的，视为违约。

4.乙方提供的个人信息及申请材料不真实、不完整、不准确的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的住房。

2.公积金贷款：由职工个人及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公积金贷款审批不通过：

重新核验乙方提供的申请材料，确保真实、完整、准确。

协助乙方补充相关证明材料，以满足公积金管理中心的