委托房屋居间买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

委托房屋居间买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的限制性因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照相关规定承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同第二条第2.1款的承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.2如乙方未能按照本合同第二条第2.2款的规定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3如甲乙双方未能按照本合同第三条第3.1款的规定交付房屋，应按照逾期交付天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

丙方（居间人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对房屋的完全所有权和处置权，没有债权人、共有权人或其他权利人对其主张权利。

1.2房屋现状：甲方应向乙方提供房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所提供信息的真实性。

1.3房屋维修：自本合同签订之日起，因房屋的正常使用导致的损耗及维修费用由乙方承担。

1.4户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按时迁出户口，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款方式：乙方应按照本合同第二条第2.2款的规定支付定金。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2房屋用途：乙方购买该房屋仅用于（住宅/商业/办公）等合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3购房资格：乙方应保证其具有购房资格，如因乙方原因导致购房手续，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务费：丙方作为居间人，应按照甲乙双方约定向甲方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为居间服务费。居间服务费支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.2居间责任：丙方应诚实、公正地履行居间义务，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保证甲乙双方的信息真实、准确。如丙方未履行居间义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应法律责任。

3.3丙方权益：本合同签订后，丙方有权按照约定收取居间服务费，并有权要求甲方支付其他相关费用。

本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施设备清单

5.房屋现状说明书

6.户口迁移证明

7.购房资格证明

8.定金收据

9.居间服务费收据

二、违约行为