哈尔滨房地产市场月报2024年05月.doc

哈尔滨房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨积为409.0万㎡，同比下降32.9%。

2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。

2014年6月-2022年12月哈尔滨商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

250

200

150

150100

100

50

50

0

-50

-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2022年1-12月，房屋施.83万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡.98%。

2014年6月-2022年12月哈尔滨房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

120

1006000

80

5000

60

40

4000

20

3000

0

-20

-40

-60

0-80

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨资额为341.05亿元。

2014年6月-2022年12月哈尔滨房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

800120

100

80600

60

500

40

40020

0

300

-20

-40

-60

0-80

住宅市场|价格水平-新房

2，哈尔滨新建住宅价格累计无变化，涨期2024年5月，哈尔滨新建住宅均，环比持平，环比涨幅

分点。

2018年-2024年哈尔滨新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

与上月持平；同比下跌1.13%，同期收窄3.22个百分点

。

%2019年6月-2024年5月哈尔滨新建住宅均价及环比变化

5

元/㎡%

新建住宅均价环比

100001.5

4

9800

1

9600

0.52

9400

0

19200

-0.59000

2019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520

-1

8800

-1

8600-1.5

-2

住宅市场|价格水平-新房

2南岗区、道里区、松北区等区域为哈成交均价最高区域。其中，成交均价区域有香坊区等，同比分

成交均价同比下跌的区域有道里区、区等，同比分别下跌10.4%、8.6%、7

2024年1-5月哈尔滨商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

南岗区15231-7.714574-11.5-0.9

道里区1462714367-14.220.4

松北区1224312391-4.9-3.1

香坊区117870.611605-4-4.5

开发区11005--------

平房区10084-8.610143-13.4-0.2

道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)

呼兰区82147670-14.6-14.6

10084-11005

8214-10084

0-8214

住宅市场|价格水平-二手房

2，哈尔滨二手住宅价格累计下跌1.80%同2024年5月，哈尔滨二手住宅均，环比下跌0.37%，跌

百分点。

2018年-2024年哈尔滨二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

幅较上个月收窄0.09个百分点02%，跌幅较去年同期

收窄0.44个百分点。

%2014年6月-2024年5月哈尔滨二手住宅均价及环比变化0

元/㎡%

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

二手住宅均价环比

120000.8

0.610000

0.4

8000

0.2

-1

60000

-0.2

4000

-1.5

-0.4

2000

-0.6

-2

0-0.8

住宅市场|成交规模-新房

2，哈尔滨商品住宅成交面积为38.9万㎡2024年05月，哈尔滨商品住宅.03万㎡，环比增长

2住宅成交套数为3630套，同比下降30.

21.67%，同比下降29.08%；商数为851套，环比下降

6.38%，同比下降44.6%。

2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

25060

2023年各

2024年截交面积

2002021-20