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衡阳房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，衡阳商品为86.3万㎡，同比下降19.1%；衡阳商为40.2亿元，同比下降1

2024年3月，衡阳商品房销售面积为52.0万㎡，同比增长17.3%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月衡阳商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

50

40

40

30

20

20

10

00

-10

-20

-30

-40

-40

-60-50

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-3月，衡阳房屋为82.8万㎡房屋施工面积为2104.65万降16.16%；全国房屋竣工

1，同比下降21.44%。

2024年3月，房屋竣工13.82万㎡，同比增长5.42%。

2014年6月-2024年3月衡阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

200

3000

150

2500

100

2000

50

1500

0

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，衡阳房地额为36.99亿元，同比下降23.78%。

2024年3月，衡阳房地产开发投资额为17亿元，同比下降25.41%。

2014年6月-2024年3月衡阳房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

160000080

60

401200000

20

1000000

0

800000-20

-40

600000

-60

-80

-100

0-120

住宅市场|价格水平-新房

2高新区、雁峰区、珠晖区等区域为衡交均价最高区域。其中，成交均价同域有高新区、雁峰区等，

4.9%、0.6%；成交均价同比下跌的区石鼓区、蒸湘区等，同比分别下跌4..8%。

2024年1-5月衡阳商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

高新区74594.96940-3.2-15.2

雁峰区686272696.810.1

珠晖区6861706916.3

蒸湘区6684-0.8675001.5

石鼓区6590-36277-3.5-0.7

住宅市场|成交规模-新房

2，衡阳商品住宅成交面积为57.4万㎡，1%2024年05月，衡阳商品住宅成3万㎡，环比增长

交套数为4530套，同比下降34.5%。

267.95%，同比增长62.7%；商数为2006套，环比增长

274.25%，同比增长66.75%。

2018年-2024年衡阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月衡阳商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

16010

2023年各

2024年截交面积

02021-2023年月均成交面积120

35

-5

10030

-10

25

80-15

20

-20

60

15

25

10

30

5

20

-35

0

0-40123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房

2高新区、珠晖区、蒸湘区等区域为衡交主力区域，共成交45.19万㎡，占的78.7%。其中，成交面

区域有高新区等，同比分别增长10.1同比下降的区域有石鼓区、蒸湘区、比分别下降62.9%、

55.6%、51.4%。

2024年1-5月衡阳商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

高新区21.273710.113.754.1315.1775.3

珠晖区13.0622.7-26.98619.243.5209.1

蒸湘区10.8618.9-55.6469.7-37.320

雁峰区9.5916.7-51.43.54141.9200.5

石鼓区2.644.6-62.90.773-48.148.7

住宅市场|需求结构-新房

2从面积段来看，衡阳100(含)-120㎡面最2024年5月，从总价段来看，衡万元总价段成交套数最