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哈尔滨二手房市场监测月
报2024年04月
二手房产市场
市场成交排行榜评级
二手房租赁市场
市场租赁排行榜
目录
二手房产市场
市场成交|成交量
指二手版数据统计，2024年4月哈尔滨体共成交3626套，环比下降8.2%，同，较2024年1-4月，平
降10%。2024年4月哈尔滨市二手住宅.77万㎡，环比下降6.5%，同比下降41-4月，哈尔滨市二手住
宅成交面积为152.2万㎡，同比下降25.1%。
哈尔滨市二手住宅成交量走势
套%
800030
700020
10
0
4000-10
3000-20
2000-30
1000-40
-50
23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04
成交套数7327657961705725345338123734448238234385416039493626
环比-5.2-10.2-6.2-7.2-39.710.4-220-14.714.7-5.1-5.1-8.2
成交套数环比
市场成交|成交均价
,2024年4月哈尔滨市,二手住宅均价为，环比上升1.5%，同比下跌3.6%，今房均价在2024-01月达
哈尔滨市二手房成交均价走势
%
104002.5
103002
102001.5
1
0.5
99000
9800-0.5
9700-1
9600-1.5
9500-2
-2.5
-3
23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04
成交均价102121031810258999910087101469944101201012410059988497039845
环比-0.11-0.6-2.50.90.6-21.80-0.6-1.7-1.81.5
成交均价环比
市场成交|成交对比
2从面积段来看，哈尔滨市60-90面积段，2024年4月，从总价段来看，哈0总价段成交套数最多
比为38.9%，较上月收窄0.4个百分点，达1229套，占比为33.9%，较个百分点。
哈尔滨市二手房成交面积段对比哈尔滨市二手房成交总价段对比
500以上
0.1%0.2%500以上
0.2%0.3%00
5.4%200-500
1.6%1.8%00
25.7%28.2%100-200
9.1%9.4%140-200
33.5%33.9%60-100
9.7%9.7%120-140
25.8%23.2%40-6024.7%25.8%90-120
8.0%30-40
3
1.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下
24-0324-0424-0324-04
市场成交|成交结构
2024市二手房面积、总价成交结构
面积段
总价段
60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他汇总占比(%)
30以下22190000000411.1
30-401929830000002938.1
2205694800084123.2
60-1007258447574231000122933.9
100-200314240124121718100102328.2
200-50000734100457001935.3
500以上00000330060.2
00000000.0
汇总50914129343513426711003626100
占比(%)14.038.925.89.79.41.80.300100
排行榜|区域排行（按成交套数）
来看，2024年4月南岗区位居全市成交位，成交1355套。道里区、香坊区,分、646套分别位居二三
2024年4月哈尔滨市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）
排名区县名称
成交套数
(套)
成交面积
(万㎡)
参考成交价
(元/㎡)
套均面积
(㎡/套)
成交金额
(万元)
1南岗区135512.361027591127052.34
道里区902.2910987102037.24
香坊区646.72866249512.31
4道外区3683.1277818524255.56
5松北区316
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