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桂林房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，桂林商品为41.8万㎡，同比下降57.3%；桂林商为24.1亿元，同比下降5

2024年3月，桂林商品房销售面积为20.3万㎡，同比下降62.7%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月桂林商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

100

80

80

60

60

40

40

20

20

00

-20

-40

-40

-60

-60

-80

-80-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2021年1-4月，桂林房屋为145.59万㎡，同比下降25.52%；房2357.24万㎡，同比增长

8房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.

2021年4月，桂林房屋新开工面积为53.37万㎡，同比下降18.49%，环比增长31.86%；房屋竣工0.7万㎡，同比下降50.46%，环比下降

86.79%。

2014年6月-2021年4月桂林房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

80

300060

250040

200020

15000

-20

-40

0-60

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，桂林房地额为16.3亿元，同比下降49.86%。

2024年3月，桂林房地产开发投资额为5.67亿元，同比下降69.13%。

2014年6月-2024年3月桂林房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

450120

100

80

60

300

40

250

20

0200

-20

150

-40

-60

-80

0-100

住宅市场|价格水平-新房

2，桂林新建住宅价格累计无变化，涨幅扩2024年5月，桂林新建住宅均价环比持平，环比涨幅与

点。上月持平；同比下跌0.19%，跌期收窄1.01个百分点。

2018年-2024年桂林新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

%2019年6月-2024年5月桂林新建住宅均价及环比变化

8

元/㎡%

新建住宅均价环比7

69001.5

6800

1

6700

4

0.5

66003

6500

20

6400

-0.5

63002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-1

6200-1

-2

住宅市场|价格水平-新房

2秀峰区、七星区、象山区等区域为桂交均价最高区域。其中，成交均价同域有象山区、秀峰区、雁

分别上涨11.5%、10.7%、3.8%；

2024年1-5月桂林商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

秀峰区1356810.71536716.831.7

七星区10342100133.6-3.5

象山区92539483202

叠彩区88790.190140.87.4

雁山区67913.8------

住宅市场|价格水平-二手房

2024年4月，桂林二手住宅均价环比下跌0.19%，跌幅

2018年-2024年桂林二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.19个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大1.57个百分点。

%2014年6月-2024年4月桂林二手住宅均价及环比变化0

元/㎡%

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

二手住宅均价环比

-0.290001

0.8

8000

0.67000

0.4

6000

0.2

-0.6

5000

0

-0.2

4000

-0.8

3000

-0.4

-0.6

2000

-0.8

1000

-1

0-1.2-1.2

住宅市场|成交规模-新房

2，桂林商品住宅成交面积为13.9万㎡，0%2024年05月，桂林商品住宅成万㎡，环比增长

交套数为1288套，同比下降25.1%。

135.92%，同比增长2.68%；商数为316套，环比增长

139.39%，同比增长15.75%。

2018年-2024年桂林商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月桂林商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021