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地下室防水施工注意要点

导言

地下室工程渗漏水容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快

结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。

为了避免渗漏水对结构承载能力的影响，地下室工程在施工时应注意哪些

问题？

重点部位强化把关

地下室有一些常规部位容易发生渗漏水，根据施工经验总结发现，以下

8处部位是防水工程的重点。

（1）地下室底板。由于底板面积较大，易大面积潮湿，且无明显裂缝

和明显渗水部位。

（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置。

（3）后浇带。后浇带两边接口处易因开裂而导致渗水，后浇带混凝土

浇筑结构较为薄弱处也容易开裂渗水。

（4）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。

（5）电梯井、集水井内渗水。

（6）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。

（7）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。

（8）地下室外墙止水螺杆位置渗水。

防控防水施工顺序

防水施工质量要由内而外控制，由于墙体需要预留孔洞，以便管道穿墙，

因此在这些部位更是要注意防水效果监督。

（1）地下室建筑中相连的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水混凝土，

全部采用二次振捣工艺。

（2）内外墙浇筑后，注意地下室墙面水平施工缝处理。需在墙面水平

施工缝加止水条，同时做好新旧混凝土的接缝处理。混凝土浇筑前24h，施

工缝用高压清水冲洗，并多次湿润混凝土接槎面，使新旧混凝土有良好的接

槎。

（3）地下室管道穿墙部位施工时，穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，

穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250mm，管与管的间距应大于

300mm当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，

并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。

防水施工要点汇总

1.地下室防水，以结构自防水为主。要求商品混凝土厂家对外加剂（膨

胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28d进行试配，并进行混

凝土强度等级和抗渗检测；混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。

2.防水材料

（1）防水涂料施工前检查基层强度是否满足要求，表面是否干净整洁，

控制含水率满足规范要求。

（2）涂刷按先垂直后水平顺序进行，注意先细部后整体处理。

（3）防水涂料固化干燥后方可铺设防水卷材，注意控制粘接材料必须

是与卷材及防水涂料相容的粘接剂，并使用胶粘带及密封材料对接缝进行

封闭加强处理。

3.具体施工要求

（1）钢筋方面

钢筋绑扎前必须除污除锈工作，迎水面钢筋保护层厚度应大于50mm。

用混凝土垫块将钢筋垫起以保证保护层的厚度。钢筋应绑扎牢固，避免出现

漏筋，绑扎时不得接触模板。

（2）模板工程

选用牢固的模板类型，注意必须拼接严密，不漏浆、不变形，外墙模板

对拉螺栓采用止水螺栓，止水环与螺栓必须进行满焊处理。

（3）混凝土工程

1）浇筑前必须进行抗渗混凝土配制专题试验，合格后方可确定配合比。

采用粗、细骨料两级配制混凝土增强抗渗能力。施工应连续不间断进行，外

墙采用自防水混凝土，注意二次振捣。注意检查坍落度是否满足要求。

2）外墙面水平施工缝设置止水条，接缝在混凝土浇筑前必须清洗干净，

并湿润混凝土接槎面。

3）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插

入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。浇

筑完毕后12h内及时养护，混凝土终凝时覆盖浇水养护。夏季注意补水，

冬季注意保温。

4）必须设置与构件混凝土同条件养护的试件，待试件强度满足要求后

方可拆底模