工程竣工验收方案.docVIP

产业园（一期）4-9号楼

主体总承包工程

竣

工

验

收

方

案

股份有限公司

二零二零年十二月

工程竣工验收方案

?

一、工程名称:

二、工程概况：

1、建设单位：?

2、勘察单位：

3、设计单位：

4、监理单位：

5、施工单位：

6、工程特征：本工程位于：深圳市光明区，总建筑面积41579.33m2。安全等级为二级，建筑工程等级为一级，结构设计基准期为50年，建筑抗震设防类别为丙类。本工程于2017年11月1日开工，主体结构工程主要施工内容为混凝土结构和砌体结构，4～8#楼主体结构封顶时间为2018年10月28日，9#楼主体结构封顶时间为2020年09月25日。

4号楼（综合楼1）为框剪结构，占地面积1029.33m2，建筑面积14189.23m2（其中含地下核减面积911.25m2），为一类高层综合楼，耐火等级为一级，建筑高度为57.3m，地上18层，地下1层。

5号楼（生产厂房01）为框架结构，占地面积2520.96m2，建筑面积12382.85m2（其中含核减面积3674.81m2），为丙类多层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为22.3m，地上3层，局部设夹层。

6号楼（生产厂房02）为框架结构，占地面积2520.96m2，建筑面积12382.85m2（其中含核减面积3674.81m2），为丙类多层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为22.3m，地上3层，局部设夹层。

7号楼（变电站）为框架结构，占地面积450m2，建筑面积634.2m2，为丁类单层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为7.3m，地上1层，局部设夹层。

8号楼锅炉房占地面积240m2，建筑面积340.2m2，为丁类单层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为8.3m，地上1层，局部设夹层。

9号楼污水处理站为框架结构，总建筑面积2876.29m2（其中计容积率建筑面积1577.11m2，不计容积率建筑面积1299.18m2），使用功能为污水处理（其中地下布置设备用房、污水处理池），建筑等级为多层丁类厂房，耐火等级为一级，建筑高度为11.65m，地上2层，地下1层。

工程于2017年11月1日开工，2020年12月25日进行预竣工。

三、本工程完成情况?

1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。??

2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过。??

3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告。??

4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位有关负责人审核通过符合要求、已签字、盖章。??

5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合建筑工程申请认证。?

6、专项工程（范围:主体结构工程；金属门窗；幕墙；一次装修；通风与空调；建筑电气工程；屋面及防水工程；消防工程；燃气工程；一次装修；给排水；）已按要求办完相关专项验收手续。?

7、本项目配套工程已办完相应批准手续。?

8、对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。?

四、验收依据?

经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。?

五、竣工验收拟定时间为2020年12月25日。

六、验收的组织形式?

根据规定，我建设单位组织成立了竣工验收组，验收组组长由建设单位负责人担任。成员包括：设计研究院项目负责人；监理单位项目负责人；土建监理工程师；水电监理工程师；施工单位项目经理；施工单位项目技术负责人；施工单位技术质量部门负责人；消防工程有限公司项目负责人；供电服务有限公司项目负责人。验收组成员中土建和安装各专业齐全，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。???????

七、验收范围

（一）资料核查：?

1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。?

2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。?

3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。?

（二）实地查验工程质量?

八、验收程序??

1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。?

2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。?

3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。?

4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。?

5、建设单位组织工程竣工验收，验收主持人宣布会议开始、宣布竣工验收组织机构及成员。?

6、介绍竣