《大学生创业基础系列课程》课件—第12课-创业经营场所-1学时.pptxVIP

大学生创业基础系列课程

第十二课《经营场所》

一、教学案例视频播放三、专家点评视频播放二、小组讨论及分享四、课程相关知识讲授五、课程知识抢答

《创业地点如何选择》教学案例视频

一、教学案例视频播放三、专家点评视频播放二、小组讨论及分享四、课程相关知识讲授五、课程知识抢答

思考与问答亲爱的同学们，如果你是陈静的话，你会选择哪一个作为经营场所呢？请你根据从“最优选择”到“最差选择”的顺序，给这四个经营场所做一个排序。商场月租金6000元写字楼月租金4000元居民小区一层月租金3500元居民小区二层月租金2500元

一、教学案例视频播放三、专家点评视频播放二、小组讨论及分享四、课程相关知识讲授五、课程知识抢答

专家点评视频《创业地点如何选择》

一、教学案例视频播放三、专家点评视频播放二、小组讨论及分享四、课程相关知识讲授五、课程知识抢答

经营场所如何明确你对经营场所的需求？有哪些可供选择的经营场所？如何利用技术来节约支出？是长期租赁、短期租借还是购买？如何获得资助？如何谈判合同条款？如何终止合同？一、如何选择经营场所许多小企业的所有者都非常重视经营场所的选择，并把经营场所作为向周围的人（包括他自己）证明企业实力和生机的一种手段。

?经营场所要求问答表?客户是否要经常造访你的公司？?你是否需要提供实物展示？–规划出办公、经营空间的大小。一、如何选择经营场所经营场所

经营场所–经营地点（或现有的地点）是否影响员工聘用？?这个问题是否取决于经营地点或离市中心的距离？?这个问题是否取决于经营地点所在建筑的风格或建筑水平？–是否可以预见什么时候企业需要重新搬迁？?你是否可以提出一个上述问题的时间预测？–你的公司是否能承担获得经营场所的一笔全额付款，或者需要以最小预付款加上后面分期付款的方式解决资金问题？?经营场所要求问答表（续）经营场所

经营场所二、经营场所的类型?零售业场地（续）–考虑两个问题：?问题1：购物街道是否允许横穿，许多购物者宁愿绕过街道也不会去横穿它。?问题2：你的铺面离主要购物中心有多远（不要超过200米）。–一条街的一边确实十分繁华，因为那边有银行也有食品店，但另一边的商店却在苦苦挣扎，原因仅仅是因为人们不愿意横穿马路。

经营场所?制造业场地–如果已经拥有或正打算创办一个使用各种重型机械的制造公司，你的经营场所选择也就被限制在政府颁布的规划条例所允许的地点–如果你已经涉足了加工制造领域，也许靠近公路、铁路和机场等因素就成为考虑场地选择的重点。二、经营场所的类型

经营场所?商务楼场地–这种类型可用于轻工业加工、装配、批发和办公室等用途。这也是目前用途最通用、数量最多、建筑风格和设计最广泛的一类场地。–显然，一个批发公司也需要具备交通运输方面的便利条件，比如说通向公路、铁路和机场的方便。二、经营场所的类型

经营场所–我们在仓库里用木板搭建了一个阁楼，并在上面用装饰板和人造天花板隔出了五间大办公室，通过这种办法我们最终在420平方米的区域内容纳了了20名员工，而成本仅为每平方米20多块钱。–合计下来，在第一年就节约了十几万元，随后每年的节约更高达达几十万元。 这就是以上决策的效果。?商务楼场地二、经营场所的类型

经营场所?按需要设计定制建设–设计定做的好处就是完工的建筑能够最大程度地适应你企业的需要。?租用商务中心–这些中心都设有配备职员的接待区，记帐收费的商务谈判室，以及可供出租的小办公室和商务单元。–对快速发展的创业公司具有很大的吸引力。–如果你需要的话，还可以为你提供文秘服务。–刚进入的时候感觉相对贵一些，但从长期来看却可以给你带来客观的节约。二、经营场所的类型

经营场所?采用虚拟公司形式–适当考虑利用技术来节约空间的问题。–移动电话/移动网络–电话调度安排系统–外部呼叫中心和电话服务台–利用因特网和电子邮件–而员工们则可以在家里、汽车上或客户现场完成自己的大多数工作。?科技园和企业孵化器二、经营场所的类型

经营场所?小提示1：在考虑合适的场地时要充分发挥 你的想象力，因为从长期来看这可能为你节约大量的钱。?小提示2：不要接受业主所声称的条件，而是要按自己的要求去谈条件，如果无法谈成，就做好另找一家的准备。三、经营场所选择要点

经营场所?小提示3：在你做选择时必须考虑留有余地，因为随着企业发展你可能会面临场地需要上的变化。–在最初的几年，公司的外在形象也并不显得很重要。–我们必须在办公室接待客户了。考虑重新选择一个具有外在形象的建筑作为新的场地。–我们最终选择的是一座形象突出的写字楼的三个楼层，公司的所有职能都安排在同一个楼里，给客户留下很深的印象。三、