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建厂可行性分析报告

房地产行业创立断桥铝门窗厂项目是配套化经营的新理念，要不停扩大公司规模化，品牌化经营还增加了公司经济效益。要投资少、见效快，收益率高。能够当年建厂，当年收益。自己加工生产门窗产品，即可确保产品质量和施工安装工期，又解决售后服务维修的后顾之忧，因此房地产行业创立此项目，是最佳选择。

断桥铝门窗是现在门窗行业的先进产品，它的特点是气密性好，双层隔热保温，冬暖夏凉，结实耐用，搞风压，美观大方，品质高雅，合用于多个中高档建筑和民用住宅。

一、生产设备投资，根据建筑面积30万平方米的项目门窗面积约六万平米，设备投资约五十万元，附属设备投资20万元，重要根据生产规模和生产量拟定。

1、重要生产设备：1）双角锯2台，98,元；2）角码锯2台80,元；3）门窗压力机2台60,元；4）端面铣床2台60,元；5）组角机3台65,元；6）双头组角机1台70,元；7）双头仿型铣床1台9,元；8）四位钻床1台50,元；累计：500,000元.设备采用到厂家选购。

2、附属设备：重要为生产加工服务的叉车一台，平台车4台，小货车一辆，空气压缩机两台，约20万元左右。

二、厂房投资，先采用租用的方式，1、租用生产车间约1,500平方米。2、办公与生活区（宿舍、食堂）300平方米。3、厂院1,000平方米。4、年租金20——30万元。5、筹建周期三个月。1）设备定购，2）租用厂房选址；3）设备安装调试；4）原材料选购，厂房采用先租用，待挣钱后来再自建厂房为宜。

三、生产周期，根据年生产量六万平方米的门窗项目，生产周期约需10——12个月时间，涉及安装时间，由于从租用厂房，定购设备到正式生产，中空玻璃采用外协加工，如自己购设备生产线还得30万元。

四、人员配备，共需生产技术工人50人，勤杂工5人，行政管理人员5人，累计：60人。

五、生产总成本：

1、型材470吨，每吨平均24,元；计：115,元。

2、|

3、中空玻璃5+12A+5=52,000平方米×86元;计:4472,000元

4、五金件拉手20,000个×98元 计:1960,000元

5、胶条24,000kg×25元 计:600,000元

6、辅助材料60,000平方米×5元 计:300,000元

7、耐候胶\发泡胶:60,000平方米×25元;计1500,000元

8、人工费55人计算60,000平方米×35元;计:2100,000元

9、运费60,000平方米×2元 计:120,000元

10、水电费60,000平方米×1元 计:60,000元

11、管理费(行管人员工资)60,000平方米×5元;计:300,000元

总之,以上按年生产量60,000平方米计算总成本费用额为22,912,000元.

12、税金按%计算28,8000,000元×%=1,元.

13、)

14、断桥铝门窗市场行情按480元/平方米——580元/平方米计算总收入额28,800,

元——30，000，元

六、利润总额

总收入28,800,000元;总成本22,912,000元税金1,元纯利润额为4116,000元.(不含厂房租金)

七、经济效益分析

投资设备70万元，流动资金100万元，实现利润4116,000元，经济效益相称规模可观。（附设备和生产成本表明细）

一、生产设备明细

1、双角锯2台：98,000元

2、角码锯2台:80,000元

3、门窗压力机2台:60,000元

4、端面端面铣床2台:60,000元

5、组角机3台:65,000元

6、%

7、双头组角机1台:70,000元

8、双并没有仿型铣床1台:9,000元

9、四位钻床1台:50,000元小计:497,000元

二、际属设施

1、叉车台一台，小货车一台，平台车四台，宽压机两台；

三、计划生产成本明细

1、型号村470吨×24，500元/吨

2、中宽玻璃5+12A+5 52，000平方米×86元。

3、五金件拉手20,000个×98元

4、胶条24,000kg×25元

5、《

6、辅助材料60,000平方米×5元

7、耐候胶、发泡胶60,000平方米×25元

8、人工费60,000平方米×35元

9、运费60,000平方米×2元

10、水电费60,000平方米×1元

11、管理费(行管人员工资)60,000平方米