有哪些信誉好的足球投注网站- 1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
谭龙社区北安置房建设投资成本及收益分析
说明：谭龙社区北开发项目紧邻新长南线，东西410米、南北宽
48米，占地19680平方米，29.5亩（土地局按临街30米报批，面积为
18.424亩，成本核算按29.5亩计）。图纸设计已完成，总建筑面积
53496.95平方米，其中3-11层住宅建筑面积33491.87平方米，1-2层商业
面积13336.72平方米，地下人防工程建筑面积6668.36平方米（人防工程
需独立的设计单位设计，原设计未考虑人防工程建设，仅考虑地下室及地
下停车，面积为3986.5平方米）。项目建成后，1-2层商业的全部及上部
1.6万平方米住宅均用于西出市口拆迁安置。下面以开发商的角度，分别
从开发建设成本、开发建设收益、企业利润及风险三个方面进行分析。
安置房开发建设成本估算
一、建设工程费用：
1、土建（外装饰、水电、电梯、进户门、外门窗）：
1300元/平方米*46828.59平方米=6087.7万元。
2、自来水入户：（按照新的收费要求，入户费为1.5元/平方米，总
入户费应为46828.59*1.5=70242.9万元，暂仍按现行收费基数计算）
1800元/户*230户=41.4万元。
3、室外工程（含绿化、道路、供水、雨水、亮化、供电、弱电、变
压器。其中污水管网考虑按市政污水管网项目进行建设，可以使用上级配
套资金，未列入建设成本）
参照万合花园约310万元。
4、人防工程（9层以上建筑按首层建筑面积配建，否则按配建面积缴
纳1500元/平方米的异地建设费）：
1
6668.36平方米*1800元/平方米=1200万元。
5、勘探、规划、设计、监理、咨询、人防工程设计监理、审图、公
示（其中规划、勘探、设计、公示牌已签订合同额为88.02万元，）：
约180万元。
6、建设单位管理费：
约80万元。
以上小计：7899.1万元
注：暖气初装费（地暖室内安装40元/平方米，室外配套28元/平方
米，46828.59平方米*68元/平方米=318.43万元）及燃气费（现行价格为
2500元/户，2500元/户*330户=82.5万元；按照新的收费价格为10.5元/
平方米，应为49.2万元）由拆迁安置户或购房户承担，不计入以上成本核
算。
二、土地费用：
1、土地费用：18.45亩*30万/亩=553.5万元
小计：553.5万元
三、各项税费：
1、规划局市政配套费：
46828.39平方米*30元/平方米=140.5万元
2、建设局墙改基金：
46828.39平方米*8元/平方米=37.4万元
3、气象局防雷检测费：
约20万元
4、文化局文物勘探费：
2
19680平方米*3元/平方米=6万元
5、水利局地下水资源费：
46828.39平方米*1元/平方米=4.68万元
6、执法大队污水处理费：
46828.39平方米*1元/平方米=4.68万元
7、消防队消防费：
46828.39平方米*2元/平方米=9.36万元
8、房产局预售许可证费：
46828.39平方米*5元/平方米=23.4万元
9、国税、地税（拆迁安置房免税，商品房17491.87平方米出售应缴
税，税率约5.8%）
文档评论（0）