南京市银河湾花园物业管理服务合同...pdfVIP

南京市银河湾花园物业管理服务合同 甲方: ； 业委会代表： ; 住所地: ； 联系电话： ; 乙方： ； 法定代表人： ; 住所地: ； 资质等级： ; 证书编号： ； 联系电话: ; - 1 - 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、 《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定,甲乙双方在自 愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对南京市银河湾 花园提供物业管理服务事宜，订立本合同. 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 1、物业名称： ； 2、物业类型: ； 3、坐落位置： ； 4、占地面积： ; 5、建筑面积: ; 6、物业管理区域四至: 东至： ； 南至: ; 西至： ; 北至： . 第二章 服务内容 第二条 物业共用部位的使用管理和维修： 包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、 公共楼梯间、户外墙面、屋面、传达室、设备机房等. 第三条 物业共用设施、设备的日常使用、维护和管理: 包括：道路、化粪池、污水井、垃圾中转站、信报箱、上下 水主管道、落水管、公共烟囱、共用照明、天线、水箱、水泵及 - 2 - 高压水泵房、楼内和地下车库消防设施设备及器材、电梯、配电 系统、供水系统、防雷避雷设施、各类门禁系统、安防系统设施 设备及器材、物业管理用房等。 第四条 物业共用部位和公共场地的清扫,垃圾的清运及雨、污 水管道的疏通。 第五条 公用绿地、花木、建筑小品等管理和养护。 第六条 共用道路机动车辆行驶和共用停车位的管理。 第七条 公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理. 第八条 装饰装修管理服务。 第九条 物业档案资料管理: 包括:与物业相关的工程图纸、设