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上市公司融资现状及对策研究 摘 要 本文对我国上市公司供给侧改革背景下房地产企业融资风险评价研究——以中海地产公司为例。在我国，由于金融体系不够完整，金融市场不够发达，没有健全的法律法规保护的上市公司融资问题格外严。本文中，我们寻求该企业融资问题的原因，提出解决方案与对策，从而为该企业提供理论指导，使其上市公司得到健康发展 。 关键词：供给侧改革背景；房地产企业；融资风险；评价研究 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 1 1引言 1 2相关概念及理论基础 1 2.1上市公司的界定 1 2.2融资的概念 2 2.3企业融资方式 2 2.4供给侧改革 3 3中海地产公司融资供给侧改革背景下房地产企业融资风险评价现状及问题 3 3.1负债经营，资本结构不合理 3 3.2投资决策主管随意 4 3.4企业管理制度不健全，缺乏风险意识 4 4中海地产公司融资供给侧改革背景下房地产企业融资风险评价问题产生的原因 5 4.1政策与市场的风险原因 5 4.2公司经营管理原因 5 5供给侧改革背景下房地产企业融资风险评价上市公司融资风险问题的对策 6 5.1确定合理的资本结构 6 5.2合理安排投资，避免无效投资 7 5.3加强财务管理，及时收回帐款 7 5.3.1 加强对应收账款的管理制度 7 5.3.2 加强逾期应收账款催收工作 8 5.4提高风险意识，防范担保风险 9 结语 10 参考文献 11 PAGE 1 1引言 上市公司是随着我国经济改革开放的快速发展过程中发展起来的,到目前,上市公司在我国经济发展中已经占据着重要的地位,是推动我国经济向前发展的重要力量。同时，由于上市公司数量众多，已成为我国吸纳就业人员最多的企业类型。由此可见，上市公司无论是在经济的促进作用上，还是促进就业和保持社会稳定上，都发挥着重要的作用。上市公司是我国经济发展的重要源泉。 商业地产不是商业与地产简单的组合，而是众多不同的经营者与开发商在追求各自利益最大化的基础上形成相互依存的结合。根据国内外商业地产开发成功的经验，以租赁为主，进行统一经营管理是保证项目做好的关键，这就要求开发商在项目开发前必须通盘考虑与策划，商业地产对选址、前期定位、招商、运营等要高要求，而且要经过几年的商业培育期才能趋于成熟。在培育期内有可能面临市场的变化和调整，需要雄厚的资金作为后盾，对于这种典型的资金密集型行业，国内的开发商自有资金不多，主要还是依靠国家贷款，一旦信贷政策收紧，融资渠道受阻，企业就会陷入资金困难的局面。 因此，本文的研究有利于企业发现资金筹集与使用中存在的不足，并及时采取相关措施，改善企业财务状况。另一方面，由于上市公司的特性，为了保障上市公司的健康发展，还需要建立与上市公司发展相适应的风险管理制度，有效的管控企业的各项成本费用，同时，要合理的规划企业的资产与负债之间的关系，为企业的经营发展提供相应的建议，进而促进上市公司的发展。 2相关概念及理论基础 2.1上市公司的界定 在上市公司的界定上，目前还没有形成统一的定义。不同国家在上市公司的具体认定也存在不同，但大多数国家界定的维度主要有企业的经营规模、企业的人数以及企业的资产规模等。当然，也有国家是根据企业的市场价值来划分其级别。另外，不同行业也应该有不同的标准，必要的时候，应该综合考虑几个因素。比如，如果是按照企业的资产数量来划分，那么显然钢铁企业和制造业是有很大区别的，同样的资产数目，在钢铁行业不算多，可能会被划分为小企业，但是对于制造业来说可能就非常多，应该属于中型甚至是大型企业。目前，我国对于上市公司的划分，是根据行业的基本情况，结合上述几个因素，来综合考虑的。 表2-1 上市公司认定标准 中型企业分类 人数（人） 销售额（万元） 资产（万元） 工业 300 -2000 3000-30000 4000-40000 建筑业 600-3000 3000-30000 4000-40000 批发和零售 业 100-500 1000-15000 - 批发业 100-200 3000-30000 - 交通运输业 500-3000 3000-30000 - 住宿和餐饮业 400-800 3000-15000 - 同时低于上表规模的，视为小企业。我国现有上市公司目前己经超过4200万家，占企业总数的99%，主要分布在东部和中部，西部较少，且呈现东强西弱态势。 2.2融资的概念 资本是上市公司的经济活动的第一个元素，充足的资金是企业的安全正常运行。融资就是企业凭借一定的资本（担保抵押物等），通过内部或者是外部的途径，来获得资金，以满足企业发展的需要。企业的生存发展