房地产园林绿化工程质量控制研究——以碧桂园中江温泉城小区为例.pdfVIP

摘 要 摘 要 随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求也日益提高。小区内 的绿化工程已成为必备的配套设施。人们早已厌倦了冰冷的钢筋水泥混凝土的 楼房生活，迫切追求自然而轻松的室外环境，渴望拥有人与自然和谐共生的美 好生活，所以良好的社区生态环境成为人们心中的向往。但是，目前国内的房 地产开发公司对园林绿化工程的管理手段还不够完善，园林绿化工程除了具备 项目管理的一般属性，还具有绿化工程的特殊属性，所以作为房地产企业来说， 不能仅仅只用项目管理的那一套方法，对于企业的竞争和发展是非常不利的。 所以本文通过对房地产园林绿化工程质量控制研究，分析园林绿化工程质量的 影响因素，总结提高园林绿化工程质量的有效途径，为房地产企业的发展创造 优势，提高企业竞争力。 本文综合采用案例分析法、PDCA 循环定性分析法和AHP-模糊综合评价定 量分析法等方法，基于PDCA 的定性分析找到住宅小区园林绿化工程在各质量 控制体系中影响因素，对这些影响因素构建评价模型并用以评估碧桂园中江温 泉城项目的实施效果，最后根据评估结果提出改进措施和策略，最终进行展望， 是本文研究的基本逻辑与思路。 首先，介绍国内外的工程建设项目质量控制和园林绿化项目建设的研究现 状，在国内外研究现状分析基础上进行研究设计，包括给出研究思路、技术路 线与研究方法；其次阐述项目质量管理的概念、特点及模式，园林绿化工程的 概念、特点，房地产园林绿化及特点等相关概念；再次以碧桂园中江温泉城小 区为例，从个例出发阐述房地产园林绿化工程具体实施过程中的重点和难点， 在PDCA 循环质量控制体系的基础上，构建房地产园林绿化工程施工质量评价 体系；最后对影响房地产园林绿化工程的的因素进行分析，通过质量管理措施 和手段，实现房地产园林绿化工程质量管理的最终目的。 关键词：房地产；园林绿化；影响因素；质量评价；质量管理 I 目 录 目 录 摘 要I ABSTRACTII 目 录IV 第1章 绪论1 1.1 研究背景、目的及意义1 1.1.1 研究背景1 1.1.2 研究目的2 1.1.3 研究意义2 1.2 国内外研究现状3 1.2.1 工程建设项目质量控制国内外研究状况3 1.2.2 园林绿化工程项目建设的国内外研究状况4 1.2.3 研究现状述评5 1.3 研究内容与技术路线6 1.3.1 研究内容6 1.3.2 技术路线7 1.4 研究方法与创新之处7 1.4.1 研究方法7 1.4.2 创新之处8 2 9 第 章 相关概念和理论基础 2.1 项目质量管理的概念、特点及方法9 2.1.1 项目质量管理的概念9 2.1.2 项目质量管理的特点9 2.1.3 项目质量管理的方法9 2.2 园林绿化工程的概念、特点及风格10 2.2.1 园林绿化工程的概念10 2.2.2 园林绿化工程的特点11 IV 目 录 2.2.3 房地产园林绿化的风格12 2.3PDCA 循环的内容及应用优势12 2.3.1PDCA 循环的内容12 2.3.2PDCA 循环的应用优势13 2.4 层次分析法和模