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编号：_________________ 标准简单门面出租合同 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 签署日期：_______年______月______日 第1页共3页 标准简单门面出租合同 北京外交人员房子服务企业（以下简称甲方）自__年__月__日起，将北京市___（地址）建筑面积__平方米的房子及其设施租给__国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房子构造、装置或设施出缺点，由甲方负责维修，并担当花费。 两方兹订立以下： 第一条 自本合同奏效之日起，乙方须按年度预支租金（外汇支票）___ 美元（或其余外币，或外汇兑换券__元）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。 甲方依据北京地域物价和房子修葺花费提升的幅度，能够对乙方承租的房子租金进行调整，但应提早三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。乙方按相关部门的规定缴付花费。因为甲方对乙方承租的房子设施维修不实时，惹起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收相应的花费。 第三条 甲方对出租的房子进行按期检查，实时维修，保持房子的构造坚固，设施和装置完满。甲方将负责以下自然消耗的免费维修： 屋顶漏雨，地板糟朽； 门窗五金配件、门窗纱的维修和更新； 管道拥塞，阀门、水咀和水箱部件失灵，热力系统和卫生设施的维修和改换； 灯口、插座、电门和电线的维修和改换，配电室的保护和打扫； 围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路损坏； 房子外面的油漆粉刷每四年一次。 乙方应将房子发生破坏或危险的状况实时通知甲方，甲方在接到 第2页共3页 通知后应赶快维修。甲方进行上述工程前，应征得乙方赞同；乙方应赐予必需的方便和辅助。 第四条 因为甲方检查不周，维修不实时，造成房子构造破坏，发生安全事故，使乙方遭到经济损失机，由甲方负责赔偿。 甲方判定房子危险，不可以持续使用，一定腾出时，甲方应给乙方供给此外的房子，乙方应如期从承租的房子中迁出。假如乙方拖故迟延不迁出，造成全部损失，由乙方负责。 房子危及乙方的安全或许健康的，即便乙方订立合同时明知该房子质量不合格，乙方仍旧能够随时排除合同。 第五条 乙方对承租的房子、设施及庭院内的隶属建筑物、树木等有爱惜保存的责任。对保存不善、使用不妥造成的损失或破坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房子、设施、装置的自然消耗不负赔偿责任。 第六条 乙方在征得甲方赞同后，能够对承租的房子进行以下各项自费工 程： 在不破坏房子构造的条件下，改变室内装饰原样； 增加固定装置和设施。 乙方在改变室内装饰原样、拆掉或改换原有的炉具、灯具、卫生 设施等时，应负担相应的损失费。在租借关系结束时，乙方增加或改换的设施能够拆掉。乙方能够自费油漆粉刷房子。 第3页共3页