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《资产评估》教学大纲 一、课程基本信息 课程编 课 程 编 号 其 它 中 文 名 称 课 程 英 文 名 称 Assets Appraisal 课 程 类 别 专业选修课 适 用 专 业 金融学专业 先 学 修 分 课 学 程 时 微观经济学、会计学、财务管理、经济法、房地产经营 理 2 学分，共 30 学时，其中理论课 30 学时，实验 0 学时 考 核 方 式 闭卷考试 成 绩 评 定 方 法 平时 30% 期中 0% 期末 70% 实验 0% 大纲撰写人及日期 周春喜于 2008 年 12 月修订 本课程主要介绍资产评估基本方法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、 课 程 简 介 企业价值评估等内容。通过该课程的学习，使学生掌握资产评估的基本理论和基本方法，具备评估机电设备、房地产、金融资产、无形资产、珠宝首饰、企业价值的综合能力。 建 议 教 材 周春喜等主编.资产评估（第 1 版）．浙江人民出版社， 2008.12 全国注册资产评估师考试辅导教材编写组编．资产评估．经济科学出版社，2008 于鸿君著. 资产评估教程.北京大学出版社，2000 朱萍等编著．资产评估学．复旦大学出版社，2005 汪海粟编.资产评估教程.（第 2 版）．高等教育出版参 考 书 社，2007 美国估价学会著.不动产估价.（第 11 版）．地质出版社，2001 二、课程的对象和性质 本课程是金融学专业的专业选修课。资产评估是指对资产在某一时点的价值，依法定程序和标准、科学的方法进行评定估算的行为。本课程主要讲述资产评估基本方法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、企业价值评估、资产评估报告等内容，是一门理论性和实践性都很强的专业课程。学习该课程需以微观经济学、会计学、财务学、经济法、机电设备、房地产等学科知识为基础，同时也需相应的数学和外语基础为学习前提。 三、课程的教学目的和要求 通过该课程的学习，使学生掌握资产评估的基本理论和基本方法，初步学会机器设备、房屋建筑物、土地使用权、金融资产、专利权和非专利技术、商标权、商誉、珠宝首饰、企业价值的评估方法，具备评估机器设备、房地产、金融资产、无形资产、珠宝首饰、企业价值的综合能力，为以后工作中涉及到相关资产的评估打下理论基础。 四、授课方法 在教学中，贯彻理论联系实际的教学原则，采用课堂教学与案例讨论相结合的方式，加深对资产评估理论和方法的认识，提高资产评估能力。 五、理论教学内容与基本要求（含学时分配） 第一章 资产评估概论 课时安排：2 课时 教学要求：本章要求掌握资产评估概念、特点、目的、价值类型等基础知识。理解资产评估的假设和评估原则。了解资产评估的程序。 教学重点和难点：本章教学重点是资产评估的概念、特点、目的、价值类型， 资产评估假设，资产评估原则。教学难点是正确理解资产评估的价值类型。 教学内容： 第一节：资产评估概念及特点1．资产评估的产生和发展 资产评估的含义 资产评估的特点 资产评估的类型 第二节：资产评估的主体和客体1．资产评估主体 2．资产评估客体 第三节：资产评估价值类型和目的1．资产评估价值类型 资产评估目的 价值类型与评估目的的关系 第四节：资产评估假设与原则1．资产评估假设 2．资产评估原则 第五节：资产评估的程序 1．资产评估程序的基本要求 2．资产评估具体程序 第二章 资产评估的基本方法 课时安排：4 课时 教学要求：本章要求掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的概念、适用的前提条件、计算及优缺点。理解各种资产评估方法之间的关系。 教学重点和难点：本章教学重点是成本法、市场法、收益法等基本评估方法的概念、适用的前提条件和具体计算。教学难点是资产评估方法的比较与选择。 教学内容： 第一节：成本法 1．成本法的概念及其适用前提 成本法的评估程序 成本法中各项指标的确定 成本法的优缺点第二节：市场法 市场法的概念及其适用前提 市场法的评估程序 市场法的具体运用 市场法的优缺点第三节：收益法 收益法的概念及其适用前提 收益法的评估程序 收益法中各项指标的确定 收益法的运用 收益法的优缺点 第四节：评估方法的比较与选择1．评估方法之间的比较 2．评估方法的选择 第三章 机器设备评估 课时安排：3 课时 教学要求：本章要求掌握机器设备评估成本法的应用。理解机器设备评估的特点和基本程序。了解市场法、收益法在机器设备评估中的应用。 教学重点和难点：本章教学重点是成本法在机器设备评估中的应用。教学难点是机器设备重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的测算。 教学内容： 第一节：机器设备评估概述1．机器设备的分类 机器设备评估的特点 机器设备评估基本程序 第二节：成本法在机器设备