商业运营管理公司人员架构及岗位说明.docx

文档从网络中收集.己重新整理排版 文档从网络中收集.己重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 2word 2word版本口 1■编辑.欢迎下载支持. 文档从网络中收集.己重新整理排版 文档从网络中收集.己重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 2word 2word版本口 1■编辑.欢迎下载支持. 商业管理有限公司 组织架构及人员编制说明 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第二部分部门职责 4 \o Current Document 招商运营部职责 4 \o Current Document 营销企划部 5 \o Current Document 物业管理部 5 \o Current Document 财务部 6 \o Current Document 行政人事部 7 \o Current Document 第三部分岗位说明书 8 \o Current Document 公司管理层 8 总经理岗位说明书 8 运营总监岗位说明书 11 \o Current Document 招商运营部 11 招商经理岗位说明书 11 招商主管岗位说明书 17 招商专员岗位说明书 20 运营经理岗位说明书 22 营运主管岗位说明书 24 运营专员岗位说明书 26 信息管理员岗位说明书 28 \o Current Document 营销企划部 30 企划部经理岗位说明书 30 平而设计岗位说明书 33 文案编辑员岗位说明书 35 新媒体运营岗位说明书 37 \o Current Document 物业管理部 39 工程主管岗位说明书 39 综合维修技工岗位说明书 41 保安班长岗位说明书 43 保安员岗位说明书 44 保洁班长岗位说明书 46 保洁员岗位设明书 48 \o Current Document 财务信息部 49 财务经理岗位说明书 49 会计岗位说明书 52 出纳员岗位设明书 54 \o Current Document 行政人事部 56 行政人事经理岗位说明书 56 人事专员岗位说明书 59 行政专员岗位说明书 62 人员编制表 部门 职务 人员编 制（满编） 人员标准 备注 管理层 总经理 1 运营总监 1 商运营部 招商经理 1 文档从网络中收集.己重新整理排版 文档从网络中收集.己重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 4word 4word版本凹编辑.欢迎卜载支持. 文档从网络中收集.己重新整理排版 文档从网络中收集.己重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 4word 4word版本凹编辑.欢迎卜载支持. 文档从网络中收集，己重新整理排版 文档从网络中收集，己重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 3word 3word版本可编辑.欢迎下载支持. 招商主管 2 招商专员 10 运营经理 1 运营主管 2 运营专员 3 信息管理员 1 销企划部 企划经理 1 平面设计 1 文案编辑 1 新媒体运营 1 微信/网络 业管理部 工程主管 1 综合维修技工 2 保安班长 1 外聘 保安人员 6 保洁班长 1 保洁人员 6 财务部 财务经理 1 总公司财务 会计 1 总公司财务 出纳（兼物业收费） 1 项目驻点 政人事部 行政人事经理 1 人事专员（兼前台） 1 行政专员 1 合计 总人数 49 公司编制人员 35 外包人员 14 第二部分部门职责 招商运营部职责 负责公司开发商业项目的前期市场研判、规划。并且开始前期、中期招商、租赁及后期 营运推广和经营管理工作，确保项目成功招商、顺利开业、正常运营，完成公司下达的招商、 营运任务，实现物业的保值与升值。 主要职责 1根据公司的经营指标，制定本部门工作目标，并有效组织实施； 2负责制定公司招商、营运类的相关管理办法和流程，审批后贯彻执行； 3负责收集、整理商业动态信息，对已建和未建项廿进行专题调查和研究，并进行准确 定位，作出综合评估，为公司相关决策提供准确的信息和参考意见； 4负责考察、甄选和评估相关意向合作单位，为公司确定协议合作单位提供支持； 5负责草拟、审核、修订合作协议和租赁合同，及时协调、解决合作过程中出现的各类 问题； 6参与制定商业项日各阶段的市场营销与推广计划； 7负责从招商及后期商业管理角度提出项目设计、施工、招商、租赁过程中的相关优化 完善方案及意见，确保项目商业服务功能的合理性、适用性、前唸性； 8负责提交商业项日招租建议方案（含招商招租划分、租金标准、优惠政策等），经公 司批准后执行； 9负责与招商合作、租赁商铺商家每月租金的结算也收取，完成公司正常租赁收入； 10负责日常的运营管理工作； 11负责掌握商家的经