广东省惠州市博罗县泰美镇城镇总体规划项目建议书.docVIP

目 录 一、本建议书的目的 2 二、项目背景 3 三、工作思路 4 四、研究成果框架 5 五、工作进程及用时安排 6 六、项目组织与人员安排 7 七、设计资质与相关经验 8 八、经费预算 9 广东省惠州市博罗县泰美镇城镇总体规划 项目建议书 泰美镇位于惠州市区近郊，博罗县东部部，东临东江，西靠象头山，南与惠城区小金口镇毗邻，北与博罗县的杨村、柏塘两镇相连。全镇总面积183.5平方公里，总人口为4.44万人。泰美拥有丰富的土地资源、矿产资源、水力资源、旅游资源、农副产品资源及人力资源等，具有巨大的市场开发价值和发展潜力，前景广阔。凭借良好的资源条件，泰美镇城镇发展的脚步不断加快，随着经济实力的持续增强，发展观念也在不断更新，对改善投资环境有了新的认识，对城镇建设的水平提出了更高要求。为了更好地把握城镇未来的发展和定位，把握好城镇的发展方向和建设策略，有预见性地指导未来的城镇建设，泰美镇镇政府决定开展本次城镇总体规划项目的编制工作。 为使工作能有计划地进行，并切实体现项目委托方的规划意图，特提出此次《泰美镇城镇总体规划》项目建议书。 一、本建议书的目的 本建议书作为项目启动前正式的沟通和投标文件，是双方初次接洽后，根据项目的需要拟定的，可以从以下几个方面为项目的开展提供帮助。 1、项目的整体工作思路； 2、项目的成果内容与深度； 3、项目的工作进程及用时； 4、项目启动前的准备工作； 5、项目的经费预算。 本建议书的内容经双方讨论确定后，作为项目合同的附件。 二、项目背景 1．靠近深圳、广州一小时生活圈的区位资源优势得到进一步发挥 泰美镇位于惠州市区近郊；毗邻深圳、东莞，是广州、深圳一小时生活圈的重要组成部分。泰美地处博罗县东部关口，镇中心南至惠州江北25公里、深圳86公里、东莞70公里，北往河源56公里，西到广州130公里，惠州火车站20公里，惠州深水港60公里。205国道（金龙大道）、324国道（广汕公路）、京九广梅汕铁路以及惠河高速公路贯穿泰美镇。水运上可达河源，下可祗惠州、广州。区位优势的明显，带来了经济的迅速渗透，加快了泰美与发达城市之间的密切联系。 2．资源优势的合理开发，促进了经济的发展，带动了城镇建设的发展。 泰美拥有丰富的土地资源、矿产资源、水力资源、旅游资源、农副产品资源及人力资源等，具有巨大的市场开发价值和发展潜力，前景广阔。镇内现有2个工业园区。即板桥工业区和龙珠工业区。板桥工业区占地面积6000多亩，全部土地已由镇政府徵用；百分之九十的土地已实现“五通一平”。区内现有以博罗康佳印制板有限公司、旭辉（惠州）磁石制造有限公司、三富（惠州）制衣有限公司等为代表的20家电子服装、塑胶工业企业，土地存量充足。龙珠工业区距板桥工业区3公里；占地面积500多亩，全部实现“五通一平”。区内主要有皮革制造、印染等十多家特种行业的工业企业，龙珠工业区有15万平方米土地可供开发利用。泰美镇素有“荔枝之乡”美称，盛产荔枝、龙眼等岭南佳果。近年来，泰美镇在农业方面进行结构调整，已由单一个体农业向商品化、集约化、规模化方向发展。目前已建立了30000亩的水果基地，3000亩的蔬菜基地。1996年引进外资建起现代化瘦肉型年产5万头猪场，成为泰美现代化农业的样板场。 资源优势成为泰美发展的后续保障，使得经济的发展形成了原动力。对城镇的建设用地提出了更多、更高的要求。 3、环境优势的独特性，促使泰美的第三产业迅猛发展，城镇基础设施建设更需完善。 泰美镇位于象头山麓，东临东江，气候宜人，是一个依山傍水的地方，镇内象头山国家自然森林保护区距镇中心10多公里的汤泉高尔夫球场和汤泉风景区都是旅游和休闲的好去处。泰美不仅拥有优美的自然生态资源，更有不断改善的投资软硬环境。现拥有一座110kv输变电站,一座五级电站, 一个日供水2万吨的自来水厂，水电供应充足。程控电话可直拨全球, 图文传真、无线寻呼、移动电话等通讯网络完善，信息覆盖城乡。金融服务齐全快捷。社会治安环境良好 4、投资软环境的优惠政策，吸引了更多投资者的目光。产生了巨大的开发建设需求。 泰美镇委、镇政府不断优化投资软环境。突出低成本的“洼池效应”，全面调整招商引资优惠政策，坚持“让外商赚钱；促泰美发展”的双赢理念，不断增强招商引资的吸引力和竞争力。土地使用方式灵活多样，士地转让、出租价格尽量优惠，用水、用电、用工成本低廉，严格按照国家、省、市、县政策规定收取税费。镇政府进一步转变政府职能，改进工作作风，营造良好的环境，建设诚信泰美，以优惠的政策、优质的服务、优美的环境吸引外来投资，使泰美成为商家投资兴业的一方“热土”。 三、工作思路 1、本次《泰美镇城镇总体规划》项目工作的基本思路是，注重现状调研，对泰美镇现状情况的详细资料收集、汇总和对当地地形地貌概况的现场踏勘及