物业管理物业管理不同种类住宅的管理.pptVIP

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2021-06-22 发布于北京
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物业管理物业管理不同种类住宅的管理.ppt

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不同种类住宅的管理一、高层住宅楼宇的管理（一）特点 1、楼宇高、规模大，一般都在18层以上，每幢建筑面积超过2万平方米。不利于房屋高层的室外装修、外墙清洁及楼宇消防。 2、住户居住集中：对楼宇的设施、设备运行的安全可靠性要求更高。 3、设备复杂：系统专业性强，需要专门的技术人员进行日常修理、保养等。（二）管理内容与要求 1、加强治安管理 2、强化消防管理 3、加强设备管理 4、加强楼宇保养维修以防为主二、别墅区的管理（一）别墅及其特点 1、别墅： 2-3层带有庭院的独居式高尚住宅。常见的有独院式、连体式。 2、特点建筑式样特别室内外环境优美内部装修考究杭州桃花源别墅（二）管理要求 1、服务特点环境雅特约服务多对管理人员素质要求高 2、管理内容、要求维护别墅区整体规划保障水、电、消防设备维护良好绿地率30%以上。无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池畅通实行封闭式管理，配备先进的保安设备和j监控报警系统,保安人员24小时值班\巡逻有设施先进的会所,并经常开展文化娱乐活动复习判断： 1、“居住集中，人员复杂”是住宅小区的特点之一。（） 2、别墅的绿地率要达到35%以上。 3、高层建筑一般在8层以上，建筑面积超过3万平方米。（） 4、无论高层别墅区都要求保安24小时值班巡逻。（）。