房地产广告营销风险及其对策研究.docVIP

PAGE 29 摘 要 广告营销作为房地产营销的主要工具，在房地产企业营销中起着非常重要的作用。但日前由于房地产的广告营销所导致的维权问题也与日攀升。本文针对房地产广告的特点以及营销中的内容，结合广告中常见的风险，利用文献查阅及风险得分图的方式，探讨其中出现的问题的风险性以及带来风险的因素有哪些，围绕这广告营销内容与风险之间的关系，给予一些营销中风险规避的参考性建议，再根据问卷调查，探讨规避广告营销风险的方向。 关键词：房地产广告；广告营销；风险得分图；风险规避 Abstract As the main tool of real estate marketing, advertising marketing plays a very important role in the marketing of real estate enterprises. However, the problem of rights protection caused by the advertising and marketing of real estate is also rising. According to the characteristics of real estate advertising and the content of marketing, combined with the common risks in advertising, using the way of literature review and risk score chart, this paper discusses the risks of the problems and the factors that bring risks. Around the relationship between the advertising marketing content and risks, this paper gives some reference suggestions for risk aversion in marketing, and then according to the questionnaire survey To explore the direction of avoiding the risk of advertising marketing. Keywords: real estate advertising; advertising marketing; risk score chart; risk aversion 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 绪论 1 1.1论文写作背景及意义 1 1.2课题国内研究现状 1 1.3研究的目的 1 1.4研究的方法 2 1.5研究的内容 2 第二章 房地产广告的特点及广告营销内容与作用 2 2.1房地产广告的概念 2 2.2房地产广告的特征 3 2.3房地产广告营销的内容与作用 4 第三章 房地产广告风险分析 5 3.1房地产广告的风险种类 5 3.2风险得分图因素分析 8 3.3风险得分图分析 14 第四章 房地产广告风险的应对措施分析 15 4.1 群体对房地产广告营销的看法 15 4.2 广告风险的应对措施与展望 18 第五章 成功的广告营销案例分析及对比 19 5.1 滟澜山项目的风险 19 5.2滟澜山的项目定位 20 5.3滟澜山的目的分析 21 5.4滟澜山的广告内容、推广及创新创意 21 5.5销售结果及总结 24 5.6海南海甸岛某楼盘问题广告案例 24 5.7分析建议 25 参考文献 27 致 谢 28 附录 29 第一章 绪论 1.1论文写作背景及意义 广告风险存在于广告活动所涉及的一切领域，而房地产行业作为一个城市经济发展的主体，一直在不断地发展，同时竞争也在不断加剧，而房地产企业要想在此种环境下提升自身的吸引力，就需要通过营销的方式来实现，广告就是一种有效的手段。由于房地产广告营销策略对行业的效益具有直接的重要的影响，因此值得深入对其进行研究。【1】 目前，房地产市场在不断发展，加上近期国家也对LPR利率作出了降息的调整，可以预测房地产市场还会出现进一步刺激，但每年都有许多因广告营销原因而导致的退房潮与维权潮等问题，为了不让此类现象阻遏房地产的发展步伐，越是在正值稳步发展的时期，愈要规范好房地产市场。 1.2课题国内研究现状 师晓利在《房地产广告风险规避》指出