房地产企业纳税筹划研究—以海晨地产为例分析.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 摘 要 I Abstract II 一、前言 1 （一）研究的目的与意义 1 （二）国内外研究现状 1 （三）研究的主要内容 2 二、相关理论概述 4 （一）税收价格理论 4 （二）契约理论 4 （三）法定最低纳税权理论 4 三、海晨地产公司纳税筹划现状 5 （一）海晨地产公司概况 5 （二）纳税筹划现状 5 四、海晨地产公司纳税筹划存在的问题 7 （一）税收筹划没有做到事先筹划 7 （二）财务人员配置不够，业务能力较差 7 （三）资金使用无统筹 7 五、海晨地产公司纳税筹划问题的解决办法 9 （一）建立有效的风险预警机制 9 （二）增加新岗位，补充财务专职人员 9 （三）加大培训力度，提高财务人员业务能力 9 （四）引进专业人才，提高财务管理水平 10 （五）统筹资金使用，使整体利益最大化 11 六、结论 12 参考文献 13 致谢 15 摘要 随着针对房地产行业的一系列国家政策出台，房地产行业的处境愈加艰难。房地产行业税收占国家总税收的比例不断上升，其税收增长速度明显比国家总税收的增长速度快。房地产公司的税负不断增加，严重的税负已制约了一部分房地产公司的发展。房地产公司不得不开始正视税负，通过对经营活动进行合理合法的安排来减轻税负。纳税筹划的实施为房地产公司降低税收负担，为提高经济效益提供了契机。 本文以海晨地产为例，本文首先介绍了本研究的目的与意义，结合相关的理论基础研究了海晨地产纳税筹划的现状，并分析其纳税筹划存在的问题，一是税收筹划没有做到事先筹划，二是财务人员配置不够，业务能力较差，三是资金使用无统筹等，最后针对这些问题，给出了一些对策建议。如建立有效的风险预警机制；增加新岗位，补充财务专职人员；加大培训力度，提高财务人员业务能力；引进专业人才，提高财务管理水平；统筹资金使用，使整体利益最大化等，以此解决海晨地产纳税筹划更好的发展。 关键词：纳税筹划；税负；对策 Abstract With the implementation of a series of national real estate policies, the real estate situation has become more difficult. The proportion of the real estate tax in the total national tax revenue is rising, and the growth rate of its tax revenue is much faster than the total national tax revenue. Tax on real estate companies is increasing, and heavy tax pressure hinders the development of some real estate companies. Real estate companies must start dealing with taxes and reduce the tax burden through reasonable and legal provisions for their activities. The implementation of tax planning makes real estate enterprises reduce the tax burden and improve economic benefits. Ownership in Haiti, in the morning first introduced the purpose of this study, related and theoretical basic research, property tax in the morning in the preparation, planning and analysis of its tax is not planned in advance, as well as insufficient financial personnel, poor business ability, use of funds to solve these problems integrated solution, finally, some solutions.