房地产企业纳税筹划研究—以厦门建发股份有限公司欣悦学府项目为例.docVIP

附 录 MACROBUTTON MTEditEquationSection2 SEQ MTEqn \r \h SEQ MTSec \r 1 \h SEQ MTChap \r 1 \h 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 5996 摘 要 I 19971 Abstract II 3412 第1章 绪论 1 31630 1.1 研究的背景及意义 1 27661 1.1.1 研究的背景 1 27133 1.1.2 研究的意义 1 16147 1.2 研究内容与研究方法 2 23435 1.2.1 研究内容 2 22949 1.2.2 研究方法 2 12481 第2章 纳税筹划相关理论基础 3 4962 2.1纳税筹划的定义与相关理论 3 24340 2.1.1纳税筹划的定义 3 24307 2.1.2 纳税筹划的相关理论 3 15718 2.2 纳税筹划的原则 4 13066 2.3 纳税筹划的方法 4 23960 第3章 房地产企业的纳税筹划思路 6 16434 3.1 房地产行业的发展现状 6 9096 3.2 房地产行业的纳税筹划策略 6 582 3.3房地产行业各业务环节的纳税筹划要点 7 3384 3.3.1 房地产前期准备阶段的纳税筹划 7 29328 3.3.2 房地产开发建设阶段的纳税筹划 7 31982 3.3.3 房地产交易销售阶段的纳税筹划 7 2005 3.3.4 房地产保有经营阶段的纳税筹划 7 7562 3.4 本章小结 8 23521 第4章 厦门建发股份有限公司房地产业纳税筹划研究 9 31338 4.1 厦门建发股份有限公司房地产开发业务的基本情况 9 19022 4.1.1 厦门建发股份有限公司房地产开发业务概况 9 28566 4.1.2 厦门建发股份有限公司房地产开发业务的财税状况 9 14997 4.1.3 厦门建发股份有限公司进行纳税筹划的必要性 11 31745 4.2 厦门建发股份有限公司公司欣悦学府项目的基本概况 12 6068 4.2.1 项目背景介绍 12 3877 4.2.2 选取欣悦学府项目作为研究对象依据 12 18919 4.3 欣悦学府项目纳税筹划前的缴税情况 13 29772 4.4 欣悦学府项目纳税筹划设计 13 27466 4.4.1 项目前期准备阶段的纳税筹划 13 20796 4.4.2 项目开发建设阶段的纳税筹划 15 30296 4.4.3 项目交易销售阶段的纳税筹划 17 6942 4.4.4 项目保有经营阶段的纳税筹划 19 26024 4.5 欣悦学府项目的纳税筹划后的相关分析 21 15331 4.5.1 欣悦学府项目的纳税筹划方案 21 13916 4.5.2 欣悦学府项目的纳税筹划方案纳税情况比较 22 13160 4.6 本章小结 23 2831 第5章 研究建议与展望 24 6954 5.1 研究建议 24 23379 5.2 展望 24 26713 结 论 26 15354 参考文献 27 26478 谢 辞 28 28346 附 录 29 摘 要 最近几年来，我国的房地产业发展迅猛，逐渐成为我国经济发展的重要产业。房地产企业涉及的税种繁多，其税负成本在企业成本总额中占有很大的比重。因此，对房地产企业进行纳税筹划是十分必要的。本文采用案例分析的方法，以厦门建发股份有限公司欣悦学府项目为研究对象，先对房地产企业前期准备、开发建设、交易销售、保有经营四个阶段所涉及到的主要税种及纳税特点进行分析研究，以此为基础对案例项目所处的各个阶段提出不同的筹划方案，然后将不同方案下的纳税情况进行对比分析，找出能够帮助企业实现最大利益的纳税筹划方案。最后，对研究成果进行总结，对房地产企业的纳税筹划提出相关建议，以期能够对房地产企业的纳税筹划活动提供参考与帮助。 关键词 房地产企业；纳税筹划；土地增值税；案例分析 Abstract In recent years, Chinas real estate industry has developed rapidly and has become an important industry in Chinas economic development.There are many kinds of taxes involved in real estate enterprises, and their tax cost accounts for a large proportion of