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第二章 建设工程计价方法及计价依据 第二章 建设工程计价方法及计价依据 Ⅰ、考纲要求 Ⅰ、考纲要求 1. 工程计价方法及计价依据的分类； 1. 工程计价方法及计价依据的分类； 2. 工程量清单计量及计价规范； 2. 工程量清单计量及计价规范； 3. 建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制； 3. 建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制； 4. 建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定； 4. 建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定； 5. 工程计价定额的编制； 5. 工程计价定额的编制； 6. 工程造价信息。 6. 工程造价信息。 Ⅱ、主要内容 Ⅱ、主要内容 第一节 工程计价方法 第一节 工程计价方法 一、工程计价基本原理 一、工程计价基本原理 工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项 目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价 工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项 目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价 法。当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项 目的分解与组合，可以用公式表达如 法。当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项 目的分解与组合，可以用公式表达如 下： 下： 分部分项工程费 分部分项工程费 基本构造单元工程量 （定额项目或清单项目）相应单价 [[基本构造单元工程量 （定额项目或清单项目）相应单价]] ´ å ´ （或措施项目费） å （或措施项目费） 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。 （1）工程计量工作包括工程项 目的划分和工程量计算。 （1）工程计量工作包括工程项 目的划分和工程量计算。 （2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。 （2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。 注：※ 工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价 （完全综合单价） 注：※ 工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价 （完全综合单价） 和清单综合单价 （非完全综合单价）。 和清单综合单价 （非完全综合单价）。 二、工程计价标准和依据 二、工程计价标准和依据 工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工 工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工 程定额和相关造价信息。 程定额和相关造价信息。 从 目前我国现状来看，工程定额主要用于在项 目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在 从 目前我国现状来看，工程定额主要用于在项 目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在 工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要 工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要 适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。 适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。 1 / 4 1 / 4 第 页 共 页