城市地产分析月报PPT重庆市万州区房地产4月市场月报教学PPT课件.ppt

万州区别墅成交结构（总价段） 2020年4月各总价段成交情况 建筑面积 成交套数 成交体量（万方） 建面单价 代表项目 =100万元 8 0.2 3627 万山国际 130-140万元 1 0.02 8169 御澜府 140-150万元 2 0.06 5187 御澜府 160-170万元 1 0.04 4572 万山国际 300万元 2 0.08 10269 驿鑫广场 2020年4月，万山国际经济型叠拼别墅主力支撑成交，主力成交总价段小于100万元。 2020年4月别墅产品成交项目排名 项目 套数(套) 成交金额(亿元) 建筑面积(万㎡) 建面单价(元/㎡) 万山国际 10 0.1 0.27 3745 驿鑫广场 2 0.08 0.08 10269 御澜府 2 0.03 0.03 8670 2020年1-4月别墅产品成交项目排名 项目 套数(套) 成交金额(亿元) 建筑面积(万㎡) 建面单价(元/㎡) 万山国际 10 0.1 0.27 3745 驿鑫广场 2 0.08 0.08 10269 御澜府 4 0.06 0.07 8915 2020年，别墅市场由万山国际主立支撑。万州别墅产品较少，客户吸附能力较弱，客群受限。 万州区别墅成交项目排名 万州区商业市场表现 　 2019年4月 2020年3月 2020年4月 本月环比 本月同比 成交面积(万㎡) 1.39 0.11 0.47 327% -66% 成交均价(元/㎡) 11692 18888 9804 -48% -16% 成交套数（套） 203 19 50 163% -75% 成交金额（亿元） 1.62 0.21 0.46 119% -72% 2020年4月商业市场量涨价跌，成交0.47万方，成交均价9804元/㎡，在万州房交会契税全额补贴活动带动下，商业反弹，暂未回归到疫情前同期水平。市场容量较小，社区底商为主，成交量价波动较大。 万州区商业市场表现（板块对比） 4月商业成交反弹，龙宝老城、江南新城板块主导。五桥板块持续无成交。 板块对比 2020年3月 2020年4月 环比变化 江南 天城 北山 五桥 龙宝 江南 天城 北山 五桥 龙宝 江南 天城 北山 五桥 龙宝 成交套数 7 0 6 0 6 14 4 1 0 31 100% —— -83% —— 417% 成交量（万方） 0.05 0 0.02 0 0.04 0.19 0.06 0 0 0.22 280% —— -100% —— 450% 建面单价 28461 0 10000 0 10763 9943 8795 10000 0 9953 -65% —— 0% —— -8% 金额（亿元） 0.15 0 0.02 0 0.04 0.19 0.05 0 0 0.22 27% —— -100% —— 450% 2020年4月商业产品成交项目排名 项目 套数(套) 成交金额(亿元) 建筑面积(万㎡) 建面单价(元/㎡) 万商城 22 0.16 0.12 12743 佳信金街 9 0.09 0.09 9885 驿鑫广场 2 0.07 0.08 8300 四季花城 1 0.02 0.03 5500 滨河欣城 2 0.02 0.02 7813 天生天城 1 0.02 0.03 7373 长江之星 1 0.02 0.01 23630 天座好运来 2 0.01 0.01 3442 万州国际汽车机电贸易城 2 0.01 0.01 9704 万萃城 1 0.01 0.01 21282 2020年1-4月商业产品成交项目排名 项目 套数(套) 成交金额(亿元) 建筑面积(万㎡) 建面单价(元/㎡) 佳信金街 22 0.29 0.23 12592 万商城 37 0.25 0.21 11597 四季花城 6 0.08 0.13 5996 驿鑫广场 2 0.07 0.08 8300 南滨上院 5 0.04 0.02 20955 滨河欣城 3 0.03 0.03 8518 百安华庭 7 0.03 0.03 10000 长江之星 1 0.02 0.01 23630 天生天城 1 0.02 0.03 7373 时代广场 1 0.01 0.01 18720 2020年4月，万商城成交0.16亿元，排名榜首；2020年1-4月，佳信金街、万商城、四季花城排名前三甲。 万州区商业成交项目排名 万州区商务市场表现 　 2019年4月 2020年3月 2020年4月 本月环比 本月同比 成交面积(万㎡) 0.34 0.09 0.3 233% -12% 成交均价(元/㎡) 4620 5686 5988 5% 30% 成交套数（套） 48 9 11 22% -77% 成交金额（亿元） 0.16 0.05 0.18 260% 13% 2020年4月商务市场成交量价齐涨，成交