城市儿童教育培训市调报告以成都为例PPT课件.ppt

丝绸文化主题的困扰、入住率低、周边教育业态、文化艺术氛围不够成熟； 项目周边的极地海洋世界、南湖梦幻岛等儿童主题乐园对商家的吸引力较强； 对项目的文创定位有兴趣，关注商业街龙头企业的入驻进展，以及同源自持物业的经营情况，需实地考察后量身制定经营方向； 对于项目B组团商业街的建筑形态比较满意，比较关注后期经营中我司对室外活动场所的规划； 商业街的开业时间及租金体系未定，无法与商家进行进一步商谈； 自由戏剧.亲子微剧场（凯德天府） 我们希望这个空间适合孩子的天性。在孩子的天地中，他们可以不被家长打扰，不受限制的发挥自己的创意，甚至可以独立照顾自己。所以我们一切都以孩子的视角来设计： 刚好适合他们的涂鸦区、刚好适合他们的洗手池、刚好适合他们的挂衣架、刚好适合他们的绘本墙、刚好适合他们的图书馆、刚好适合他们的小剧场，他们可以自己在这个美而自由的空间快乐的玩耍、成长和学习，因为一切都“刚好适合”。 小孩初生早教、少年创意培训 少儿动手素质教育 让孩子自由选择自己的兴趣与方向 提倡动手能力，提倡创新思维，不墨守成规， 引导并发现孩子的天赋与兴趣，针对性的进行学习与提升 几米入.儿童国际俱乐部（环球中心） Synergistic Real Estate Management Network 新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司 报告目录 Contents 以文化创意为元素，儿童互动体验培训为主题 融合艺术、零售、表演、文化主题餐饮、会议、互动娱乐等业态的低密度商业街，文创集结地 项目位于天府新区中高端住宅区，周边5公里内中高档社区林立，30万消费人群保障； 项目正对面的国际幼儿中心项目将于2016年下半年开工建设，预计2018年底面世。 项目毗邻成都实外（西区）、光亚学校、哈罗公学、华阳中学等院校。学生人群及教育氛围浓郁； 项目周围5公里内分布有南湖梦幻岛、极地海洋世界等儿童主题乐园，玫瑰苑、生态水果采摘基地等周末亲子游热门去处； 未来5年内，地铁1号线、18号线将经过项目，站点距离项目仅800米左右，更有6号线，梓州大道、天府大道等直达市区，交通便利； 项目区域内的常驻人口主要为改善/再改型客群，家庭结构多为有子女或者三代同堂； 项目区域内的主题游乐地较多，有充足的目的性亲子客群 依托周边丰富的中小学，区域内具有浓郁的教育氛围 依托天府新区的快速发展，区域内有便利的交通、良好的城市规划、配套 成都极具创意的儿童教育中心 结合项目的文化创意主题，区域特征及差异化经营需要，项目项目功能定位如下： 天府大道 三环路 绕城高速 N S 天府广场 优品道 铂金城 环球中心 凯德天府 万安镇 本案周边： 万安镇街区 环球中心（城南） 市场聚集地： 优品道（城西） 铂金城（市中心） 凯德天府（城南） 基于项目定位方向，此次实地调研区域选择城南及城西、市中心的教育业态集中地： 天府大道 三环路 绕城高速 N S 天府广场 优品道 城北： 凯德广场（交大路） 龙湖北城天街 城东： 东郊记忆 SM广场 基于项目定位方向及消费特征，通过网络查找了以下区域资料： 区域 教育结构名称 教育培训内容 接洽情况说明 租赁需求 备注 城西优品道广场 本本家儿童乐园 学前儿童智力、动手能力、协调力培训 与园长接洽说明来意及项目情况，有一定意向，需总部汇报后再回复。 　租约5-8年。楼层1—4楼，面积300平以上 一本道馆 柔道、跆拳道 与负责人电联，在环球中心刚开立了一家新馆，短期内无合作可能。 租约3年以上，楼层2楼以上均可，面积200—300平　 丹秋名师堂 小学、初中、高中培训 告知招商洽谈需与总部联系，未提供联络电话 租约5年，楼层2—4楼均可，面积200—500平　　 望子成龙 小学、初中、高中培训 明确表示无合作意向 暂不考虑　 新思维学校 小学、初中、高中培训 与外联部面谈，有洽谈意向，关心租金、小区入住率 　租约5年以上，楼层2—3楼均可，面积200—500平　 广育书院 小学、初中、高中培训 与相关负责人面谈，短期无开新店的考虑 暂不考虑　　 负责人居家在我项目附近，对片区熟悉，抗性较大 贝尔机器人儿童学院 学龄前儿童 暂无华阳片区开店需求 暂不考虑　 　 市中心铂金城 新东方 托福、雅思、考研、英语六 级、英语口语、小语种培训 与总部电话联系说明了招商合作，对方留下了电话，还需与领导商量后，有意向联系 　5年以上租约，1-4楼均可，面积500-1000平，免租期面议　 总部负责拓展，留联系方式 美联英语 英语教学培训，针对青少年、成人英语 由专门部门负责，留了资料，转交后有意向联系。 5年以上租约，1-4楼均可，面积500-1000平，免租期面议　 总部负责拓展，留联系方式 郎阁培训 针对初高中、成