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山西安泰房地产开发有限公司 安泰花园小区项目 环境影响评价报告书汇报 山西大学 2010 年 7 月 1 工程概况 ? 1.1 工程基本情况 ? 山西安泰房地产开发有限公司于 2007 年 6 月以土地转让的 方式从中国人民解放军山西省军区太原第四离职干部休养 购得本项目所占土地，该土地属于城市商业、居住用地。 本项目位于汾河以东的小店区，东至规划路，南至太原煤 气化集团有限公司家属院，西至省军区太原第四离休所综 合楼，北至平阳路西一巷。 ? 本项目规划总用地面积 58979 ㎡，净用地面积 54240 ㎡。 规划总建筑面积 176402.48 ㎡，其中：商品住宅建筑面积 130169.5 平方米（ 1040 套 90m2 以下户型 70.03% ），会馆、 底商、幼儿园、地下停车场等配套公建建筑面积 46232.98 平方米。 1 工程概况 ? 1.2 工程主要内容 ? 本工程建设期为 36 个月，分两期实施， 1-5# 楼为一期建 设内容， 6-12# 楼为二期建设内容，目前一期工程正在建 设中，主要工程内容及施工进度见表 1 。 表 1 工程主要建设内容及建设进度情况一览表 系统 名称 建设 内容 建设规模 具体内容 建设进度 主体 工程 商品 住宅 130169.5 平方米 10 栋， 2# 楼 3 ～ 6 层为多层住宅， 3# 楼为 3 ～ 12 层， 4# 和 5# 楼为 22 层， 7# 、 9# 和 10# 楼为 18 层， 8# 楼为 24 层， 11# 楼为 10 层和 14 层， 12# 楼为 8 层和 18 层， 3# ～ 5# 和 7# ～ 12# 楼均为高层住宅，高层住宅共计 1236 户， 多层住宅共计 12 户，共计 4368 人。 2#~5# 楼的主体 已基本建设 完成 配套 公建 会所 10682.35 平方米 1-3 层为餐饮（座位数 275 个，灶头数 8 个）， 4-5 层为小区会所，与社区服务活动场所相 配合，地下一层为游泳馆及其配套洗浴 会所楼主体已基 本建设完成 底商 3646.43 平方米 2# 楼和 3# 楼的 1 ～ 2 层 底商主体基本建 设完成 幼儿园 900 平方米 6# 楼共 2 层 未建 地下 车库 29051 平方米 其中汽车库 22168 平方米，自行车库 6883 平方 米 1#~5# 楼底下车 库已建 其他 地下 建筑 1753.2 平方米 开闭所、水泵房及其他设备间 部分设备间已建 道路 8631 平方米 未建 表 1 工程主要建设内容及建设进度情况一览表 公辅 工程 给排水 城市自来水 新鲜用水 700.5 m 3 /d 最大排水 441 m 3 /d 项目区域内已铺设城市 供水管网 供热 集中供热 采暖负荷为 7549.69KW ，热交换站 位于地下车库 200 平方米，锅炉房 11# 的东南侧， 2 台 0.5t 燃气锅炉 供热管网未铺设，热 交换站已建成，锅炉 房未建 供气 天然气 燃气量 2995.2 m 3 /d 未建 供电 城市电网 用电总负荷 5247KW ，开闭所 项目区域内已铺设城市供 电管网，开闭所已建 环保 工程 大气 治理 采暖用集中供热，锅炉和居民然 用天然气，餐饮灶头安装高效油 烟净化装置，车库安装风机 未建 水处理 中水处理：处理能力达到 470m 3 /d ， 中水处理站 中水处理站已建在 1# 和 4# 之间的地下室 噪声 治理 采用低噪设备，高噪设备安装降 噪设备，采用商品砼 已实施 固废 渣土和建筑垃圾送至水峪渣土场， 生活垃圾送至东山填埋场 渣土和建筑垃圾已送至 水峪渣土场 生态 绿化面积 6899 平方米 未建 合计 192132.48 平方米 2 工程内容 ? 2.1 总体布局 ? 依据规划和现状条件，地块内共布置建筑物 12 幢，靠近平 阳路西一巷的道路布置三幢建筑物，由东向西分别为 5 层 高