必威体育精装版星级酒店建设项目可行性研究报告解析.docxVIP

专业资料 专业资料 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总论 1 项目简介 1..... 1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与围 2.. 项目建设单位简介 3.... 研究的主要结论与建议 .5..... \o Current Document 第二章项目建设背景与建设必要性 7 项目建设背景 7..... 项目建设必要性 1.0... \o Current Document 第三章市场分析与预测 13 市旅游市场简析 13... 3.2市星级酒店市场简析 1.4... 3.3项目边市场环境分析 1.6... 3.4本章小结 1.7.... \o Current Document 第四章 项目建设条件分析和需求分析 18 项目建设条件分析 1.8... 4.2县域经济基础分析 1.9... 发展优势 1.9.... \o Current Document 第五章建设容与规模 21 5.1建设容与规模 2.1.... 经营容 2.5..... \o Current Document 第六章工程设计案 27 设计依据 27?… 6.2工程概况 27..... 6.3建筑设计 27.... 6.4结构设计 29.... 辅助工程 .3.1..... TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第七章 环境影响分析 36 边环境现状 36.... 环境影响分析 36.... 7.3环境保护措施及治理效果 37.. \o Current Document 第八章节能 40 8.1设计依据 4.0..... 8.2节能措施 .4.0.... \o Current Document 第九章消防与安全卫生 42 消防 42.... 9.2劳动安全 4.3.... 9.3卫生防护 4.4..... \o Current Document 第十章 项目的组织机构与运作式 46 组织机构 4.6.... 10.2部门职能 4.6.... \o Current Document 第十一章经营式与营销策略 52 经营式 .5.2.... 营销策略 .5.2.... \o Current Document 第十二章 项目实施进度 56 项目工程实施计划 56... 12.2项目实施横道图 .56… \o Current Document 第十三章投资估算 58 13.1估算编制依据 58... 估算编制围 58.… 13.3估算编制法 58.… 13.4 投资估算 .5.9.... 13.5资金筹措及还贷 59... \o Current Document 第十四章 经济效益评价 61 成本核算 61..... 14.2利润估算 61..... 财务评价结论 6.3... \o Current Document 第十五章结论与建议 65 第一章总论 项目简介 项目名称：国际大酒店建设项目 2.项目建设单位: 2.项目建设单位: 项目负责人： 项目建设地点 ***************** 位于省县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为 风景优美的南湖，东临芜路，占地面积 45亩。 项目建设容和建设规模： ***************** 按四星级标准设计，共有客房 238套，贵宾 房5套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5 幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积 36006m 2。地下一层建筑 面积 1270m 2。 投资估算及筹措资金 总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动 资金50万元，建设期利息350万元。 本项目资金筹措按以下式进行： 项目单位自筹8300万元； 融资10000万元。 可行性研究报告编制单位：市工程咨询公司 可行性研究报告编制依据、指导思想与围 1.2.1编制依据 1?《中华人民国城市规划法》 2?《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 4?《县土地利用总体规划》和县其他有关专项规划 《县城市总体规划》（2004?2020年） 计委《建设项目可行性研究报告容及深度的规定》 其他相关的政策法规和技术规划 ***************** 建设项目提供的相关资料 1.2.2指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游 资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国外商贸易交流、 文化交流做出贡献。 项目建设是按照县城市总