2021年作为资料员必须掌握的专业知识开工竣工.docVIP

对于土建资料员新手来说，了解熟悉每一个工程施工工序很关键和关键，也是一个合格土建资料员必备素质。因为全部资料全部是紧跟着每一道施工工序产生。想快速成长为一名优异资料员，快把这个收藏到你资料库里吧! 一、施工准 1、技术准备：承包协议，工程预算，施工组织设计，图纸会审。 2、现场准备：三通一平，工程定位放线及复核，施工许可证申报，质监申报，临时占用道路申报，现场文明施工围蔽，临施建造，材料、机具组织进场。 3、组织准备： 组织劳动力进场： （1）确定施工及各工作工序，搭接次序。 （2）组织分段平衡流水，交代作业计划。 （3）组织新进场工人进行安全教育及考评。 二、施工阶段 1、质量控制：落实施工组织设计，制度方法，监督实施规范、规程，工艺标准，落实工程质量验收标准，切实实施质量检验和质量验收，做好工序交接检验验收，隐蔽工程检验验收，防渗漏试水检验验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定时及不定时质量检验。 2、安全控制：落实以“预防为主”安全生产方针，控制五个安全原因（人、材料、机械、方法、环境），其中包含：施工作业安排，用电和防火安全，落实层级安全生产责任制，落实安全生产奖惩制度方法，落实安全生产检验制度，组织安全技术交底及安全教育学习。 3、进度控制：依据协议工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，立即检验计划进度，立即调整计划，协调土建和其它专业施工协作配合。 4、成本控制：立即做好经济签证，落实降低成本方法，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实施限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，降低事后返工损失，掌握经济索赔技巧及签证索赔策略，降低经济损失。 5、文明施工施工现场场容管理。 6、现场料具管理包含：生产工具（做好发放和回收）、现场材料（施工平面部署图分类堆放并加标颜色），周转料（分类堆放）。 三、完工预验收阶段 1.技术资料整理组编包含：施工日志、变更工程、施工验收及检验统计，材料试验汇报，质量检验验收统计，资料应立即统计立即签证立即积累，立即整理。（技术资料是甲方用作查对结算依据，不容忽略。） 2.完工工程预验收检验组织完工工程预检验收，检验验收前工程遗留未完善工程收尾，立即处理，为完工验收发明条件。 3.工程完工验收立案（房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案管理暂行措施）要求： 建设单位办理工程完工验收立案应提交以下材料： （1）工程完工验收立案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表）； （2）工程完工验收汇报； （3）法律、行政法规要求应该由计划、公交消防、环境保护等部门出具认可文件或准许使用文件； （4）施工单位签署工程质量保修书； （5）法规、规章要求必需提供其它文件； （6）商品住宅还应该提交《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》。 四、完工工程验收 1.施工技术资料目录： ⑴总目录； ⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料； ⑷地基和基础工程 ⑸主体结构工程； ⑹建筑装饰装修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑设备安装工程综合管理资料； ⑼建筑给水、排水及采暖工程； ⑽建筑电气工程； ⑾通风和空调工程； ⑿电梯安装工程； ⒀智能建筑； ⒁完工验收资料； ⒂完工图。 2.组卷次序：通常为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。 3.组卷质量要求：归档文件内容必需真实、正确、签章齐备，书写材料必需耐久、清楚，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢靠，能长久保留。 施工技术资料分为两部分： 工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷包含24项文件材料）： 1.立项申请汇报及批复； 2.可行性研究汇报及批复； 3.环境影响汇报书或环境影响汇报表或环境影响记录表； 4.固定资产投资项目年度计划； 5.建设用地同意书； 6.国有土地使用证及附图； 7.拆迁赔偿安置协议； 8.建设用地计划许可证及附图； 9.工程地质勘察汇报； 10.水文地质勘察报； 11.建设工程测量统计册； 12.计划设计文件； 13.初步设计、技术设计图纸和说明； 14.相关行政主管部门（人防、环境保护、消防、文物等）同意文件或协议； 15.施工图设计文件审查意见； 16.勘察设计承包协议及中标通知书； 17.施工承包协议及中标通知书； 18.监理委托协议及中标通知书； 19.建设工程计划许可证； 20.建设工程报建审核书； 21.建筑工程施工许可证； 22.工程质量安全监督记录表； 23.各责任主体及分包单位资质文件； 24.电梯安装工程监督记录表。 单位工程施工技术资料 1.单位工程施工技术资料分为七类包含： ①建设工程综合管理资料； ②地基和基础工程； ③主体结构工程； ④建筑装饰