德思勤振业峦山谷一期商业策划报告.pdfVIP

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2020-09-28 发布于四川
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德思勤振业峦山谷一期商业策划报告.pdf

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地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1 谨呈：深圳市振业（集团）股份有限公司振业峦山谷一期商业策划报告德思勤·深圳 2009年12月20日 ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page2 本报告解决的核心问题 如何突破区域“商业生地”的困境，找到项目的市场突破口？ 如何突破项目社区型商业形态，形成强大的吸聚型商圈？ 如何打造区域消费新热点，实现良好的招商、销售和持续经营？ ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page3 报告整体思路经济环境政策环境商业环境外部市场环境消费者需求各项地块商业价值利目商家需求益条发展商愿景方件地块可依托资源需案例借鉴分求析项目定位营销策略附件:商家资源 ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page4 一、宏观经济政策 ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page5 1、经济环境分析 1至11月深圳经济继续回升，GDP增长10%目标有望实现 ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page6 2、政策环境分析整体宏观政策相对稳定，控制住宅过快上涨，商业仍具机会 •12月5日至7日召开的中央经济工作会议定调：保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。 •从2010年起，住房消费优惠政策将部分取消。12月9日召开的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，而其他住房消费政策则继续实施。 •12月14日主持召开国务院常务会议时提出:“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。” ——Copyright © 2009 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page7 2、政策环境分析限外令取消，商业迎来发展利好 •2009年4月24日，港澳台购买深圳住宅的限外令正式取消，但商业(包括商铺和写字楼)部分一直没有放开。 •20