卓达假的日公馆全解.pptVIP

卓达假日公馆推广思路 TOSCANA CUSTOMS FIVE-STAR RESORT LIFE 托斯卡纳风情,五星级度假生活 乎达诣云 前言.1 温塘镇拥有数十个假日公馆的同类竞争项目,定位基本相同,环境和大 配套也大体一致,几乎是清一色的宣传项目的景观和轻松生活氛围,消 费者面对众多相似的项目经常举棋不定,最终只能以价格来进行选择。 因此,社区本身的特色塑造将成为与其他项目区别开来的关键;除此以 外,我们还可在社区文化、营销推广主题和诉求点上赋予项目新的内涵, 增加产品的附加价值。 乎达诣云 前言.2 假日公馆以托斯卡纳风情进行诉求,在项目风格上与其他产品区别开来 此外,五星级的度假生活也成为吸引人们的亮点,我们的项目有许多卖 点可以支撑以上两种诉求,大型会议中心、皇家园林酒店、国际温泉汤 池城、乡风采摘园、葡萄园和酿酒间等配套将这种意大利式的乡村生活 衬托得更加迷人,假日公馆将是温塘度假养生生活的典范。 乎达诣云 第一部分:项目自身优势 清楚地了解产品自身的特点和优势所在,是营销推广工作的前提,这样 才能深入挖掘项目卖点,并把优势放大成为项目的特色,在宣传推广中 做到去弊扬利,有的放矢。假日公馆项目主要存在以下几大优势 20万平方米的宏大开发规模,引领温塘。 产品丰富多样,包含小户型公寓、花园洋房、大、小MⅠN联排别墅和独 栋别墅(二期),囊括了多个层次的客户群 项目位于温塘镇的主干道上,交通便捷。 大型商务会议中心填补了温塘地区无会议中心的空白、五星级皇家园林 酒店、国际温泉汤池城、温泉主题文化广场等凸现了项目的国际化高端 品质。 乎达诣云 5.乡风种植园、天然滑草场、采摘园、葡萄园、酿酒间、草地滚球场、网 球场、攀岩基地等提供了一流的度假设施,享受田园生活的无限风情和 乐趣 6.果领地势,社区依地形起伏而建,贴近自然的建筑群落,国际化的一流 设计,带来舒适的居住体验 7.卓达集团14年金牌物业,在石家庄有口皆碑;在假日公馆,业主享受到 的将是五星级的酒店式物业服务,完善的社区医疗、保安、智能化系统, 无可比拟的尊贵、放心感受 开发商实力雄厚,并有丰富的开发经验做保障。 9.明确了项目的优势所在,在今后的推广和销售中便可对优势方面进行放 大诉求和重点强调,整合各种有利条件,提升烘托项目品质。 乎达诣云 总结 经过上述项目优势分析,我们得出:假日公馆是一个兼具悠闲浪漫的自 然田园风情和国际化尊贵品质的大型社区,尽管在产品类型上与其他项 存在着一定的相似性,但在社区配套和产品细节上能够凸显它的高端 品质。对于这样一个社区来说,要想把这种优势和差异化显现出来,并 形象地传达给客户,就需要赋予产品一定的文化内涵,并找到一个拥有 相似气质的经典象征或代言物,来凸现和提升项目 基于此点,我们将意大利经典的托斯卡纳风情小镇引入项目,将产品打 造成为充满轻松与浪漫的休闲小镇,为在都市中身心疲备的上层人士创 造心灵休憩的港湾。 乎达诣云 由上所述,本项目的推广定位语为 托斯卡纳风情,五星级度假生活 TOSCANA CUSTOMS FIVE-STAR RESORT LIFE 荣誉温塘,开启浪漫生活之旅 产品定位:第二居所\度假休闲\养生养老 乎达诣云 托斯卡纳风情 美丽的托斯卡纳一一悠闲、迷人的地方,世界文艺复兴的摇篮 TOSCANA, A BEAUTIFUL AND LEISURELY PLACE, THE CRADLE OF THE RENAISSANCE.意大利托斯卡纳古镇繁星般散落在该地区北部卢卡、普拉托, 东部阿雷佐,中部锡耶纳,西部比萨和南部马沙马里提马的四周,它们或坐 落在土地丘陵中,或坐落在平原上,每个古镇都掩映在丝柏树林、橄榄园和 葡萄园的绿色里,对这些拥有文艺复兴人文背景和中世纪景观古镇的逐一读 行过程 乎达诣云 托斯卡纳风情 湛蓝的天空,雪白的云朵,火红的花儿,碧绿草地,随着山坡向山谷徐徐舒展: 橄榄树,温热的风,金色阳光下古老的街道,杯觥交错的葡萄酒的味道和色彩, 指向天空的柏树,丘陵上的老房子,弯弯曲曲的山路开满鲜花,一望无际的向日 葵,这就是传说中的托斯卡纳 托斯卡纳,是意大利的心脏,是意大利最美的地方,拥有迷人的自然风光与悠久 的历史文化 乎达诣云 托斯卡纳风情