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XXXX首付分期活动方案 一、 活动时间：2014年12月22日一一1月31日（视执行效果而定） 二、 活动主题：零首付（即首付分期） 三、 活动对象：所有XXXX意向成交客户 四、 活动细则： 购房成交时所欠首付由购房者向 XXXX房地产开发有限公司借款，并出具借条； 申请零首付（即首付分期）客户原则上需要担保人，担保人为油田正式员工、党政机关 公务员、企事业单位等正式员工（出具工资证明、是否需担保视情况而定） ，或由客户提供房 产证明并与江晟地产签订抵押协议; 购房人需在XXXX营销部要求的时间内筹备银行贷款（公积金）物料，积极配合办理银 行贷款（公积金贷款）； 零首付（即首付分期）购房的客户需缴纳不少丁一万元的保证金，该保证金在客户缴纳 一年以上的房屋贷款后返还，或在客户缴足总房款 10咐返还（或扣除）； 五、 零首付（即首付分期）保证金缴纳金额： 、住宅产品保证金2万元； 、商业产品保证金10万元。 六、 首付分期时间节点： 零首付（即首付分期）时长为一年（签合同日期起算），可由客户申请，可分为月还、季 度还、半年还三种方式； 七、 申请零首付（即首付分期）的客户需签订零首付（即首付分期）协议。 借款协议书 甲方（贷款人）：XXXX房地产开发有限公司 乙方（借款人）： 身份证号码： 丙方（担保人）： 身份证号码: 甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同 遵守。 一、 乙方购买 XXX 幢 单元 号房，单价 元/肘，总价 元整,因 资金不足向甲方借款 元整（ 整）作为首付款，三方同 意该款项专用丁该房屋首付款，并由甲方直接转到财务账户，并开具收据提供银行（公积金） 办理贷款。 二、 乙方的还款方式：乙方自愿按 —付房款，分 个月偿还，每月还款金额为人 民币 元（￥ 元整），乙方应丁每月1日前将上述款项向甲方偿还。 三、 丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任，保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之 日止，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求丙方代为偿还欠款。 四、 三方责任与义务 1、 甲方须确保乙方所借款项能及时到位并办理银行贷款； 2、 无论何种原因，发生乙方按揭无法办理或乙方要求退房时， 乙方均需保证足额偿还本协议 约定的借款金额； 3、 乙方必须按本协议第二条的规定按时还款； 4、 丙方须提供甲方认可的工作及收入证明等资料； 5、 购买住宅产品需缴纳保证金 2万元，股买商业产品需缴纳保证金 10万元，该保证金在客 户缴纳一年以上的房屋贷款后返还，或在客户缴足总房款 10咐返还（或扣除）； 五、 违约条款 如乙方未能按本协议第二条约定的时间还款，按当期应还款金额的千分之一每日向甲方 赔偿违约金（违约金计算至乙方全部偿还当期欠款之日止）； 若在乙方购买房屋（签订合同日期）一年内，乙方未偿还全部借款的，则甲方有权利要 求请求诉讼乙方、丙方按期偿还； 如超过规定日期30天的，甲方有权对该套房屋断水断电； 超过规定日期60天的，甲方有权收回该房屋，所缴纳的全部款项不予退还； 如扣留的该房屋因客户使用原因影响正常使用的，有权追究责任； 六、 本协议一式三份，经三方签字盖章后生效。 丙方: