高尔夫艺墅样板区开-放阶段传播策略地产营销策划书.pptVIP

时间地点：2010年8月8日14：00，高尔夫艺墅现场销售展示中心 活动目的：通过客户联谊会拉近与高端客户的距离，并通过现场 氛围的营造来激发客户对项目的认同； 就室内精装修设计进行双向交流； 为9-10月强销期积累客户。 活动内容：样板区开放剪彩仪式； 现场冷餐会，提供酒水、点心。 室内设计专家讲解精装修设计理念，并征询客户意见； 乐队表演、抽奖等助兴节目。 室内设计专家讲解 可邀请陈文栋、刘伟婷等设计团队的代表人物到场讲解。 样板房手册 项目网站 执行时间 中旬 下旬 上旬 8月 中旬 下旬 上旬 9月 7月 推广手段 分类 TVC 触摸屏 PR活动 产品楼书 报广 电台 上旬 中旬 下旬 线上传播 户外 网络 线下传播 样板区包装 主题更新 主题更新 主题更新 主题更新 安装到位 制作完成 制作完成 制作完成 现场小型PR 样板区开放 制作完成 制作完成 7-9月执行计划总表 7-9月传播执行计划（1） 整版 都市快报 钱江晚报 造访豪宅新文明 ——金都·高尔夫艺墅大型复合样板区全景解析 报纸软文 8.12 / / 精神堡垒、指示系统、看房通道、样板房户型说明牌、标识牌、售楼处门牌、灯箱、指示牌、遮阳伞等物料 现场包装 7月下旬 全屏/通栏 搜房、新浪、住在杭州等主流网络 精装样板示范区实景公开 网络广告 7月下旬 封底整版 都市快报 钱江晚报 三芒星的实景殿堂 ——金都·高尔夫艺墅大型复合样板区璀璨面世 报纸硬广 8·5 日期 推广工作 内容主题 媒体 版面 7月下旬 户外广告 精装样板示范区实景公开 / / 7月下旬 电台广告 精装样板示范区实景公开 FM91.8 FM93 FM96.8 FM99.6 / 8.8样板区开放，现场举行《三芒星之夜》音乐酒会PR活动 7-9月传播执行计划（2） 整版 都市快报 钱江晚报 13.8米高的单元大堂，只是起始高度 ——金都·高尔夫艺墅超豪华样板区实景震撼 报纸硬广 9.2 精装样板房照片展示 样板房手册 8月下旬 封底整版 都市快报 钱江晚报 三芒星建筑的样板房集群 ——五大国际设计团队，四大主题样板房献礼金都·高尔夫艺墅 报纸硬广 8.19 整版 都市快报 钱江晚报 大平层官邸？高层别墅？无法定义！ ——金都·高尔夫艺墅“空中独栋” ，创立城市豪宅新型制 报纸软文 8.26 整版 都市快报 钱江晚报 金都·高尔夫艺墅恢弘实景 盛装亮相 报纸软文 9.9 项目产品价值详解 产品楼书 9月中旬 9.5现场小型PR 日期 推广工作 内容主题 媒体 版面 现场小型PR创意 利用金都·高尔夫艺墅样板区现场实景的优势，联合相关奢侈品、休闲运动、专家讲座等商业资源，聚集和扩大本案的高端客户圈层，展开体验式营销。 1）名车试驾 活动目的：与高端汽车品牌合作，通过新车试驾吸引富二代等高端消费者参观现场样板区。 活动内容：兰博基尼、玛萨拉蒂或其它小众品牌汽车新款试驾；现场冷餐会。 2）高尔夫友谊赛 活动目的：利用邻近高尔夫球场的区域优势，以高端休闲运动聚集目标客户群，并引导至样板区现场，体现项目的环境优势。 活动内容：联合西湖高尔夫俱乐部举办小型高尔夫友谊赛，并在项目现场提供餐宴服务。 3）养生知识讲座 活动目的：通过邀请资深养生顾问专家来吸引高端客户群体到场听讲，主题联系绿色生态的居住理念，激起消费者对项目环境优势的关注。 活动内容：邀请养生顾问专家现场讲评生活起居之道，并在项目现场提供餐宴服务，推广食补法。 4）奢侈品鉴赏会 活动目的：通过具有收藏价值的奢侈品吸引高端客户群体到场参观选购，利用活动间歇引导客户参观样板区。 活动内容：可联合杭州大厦、万象城或相关知名品牌商家在项目现场举办各类奢侈品展览（如珠宝、手表、手机、皮具等）。 谢谢聆听，请不吝指正！ The End * 售楼处内部接待流程 客户看房流程 样板区导示系统 外部导识系统及样板区包装规划 ① 指示牌 ① 指示牌贴图 ② 精神堡垒 ② 精神堡垒贴图 ③⑧ 岗亭组合示意 ③⑧ 岗亭组合示意 ④ 售楼处引导牌 ④ 售楼处引导牌贴图 看房车LOGO工艺 看房车LOGO工艺 ⑤ 样板区引导牌 ⑤ 样板区引导牌贴图 ⑥样板区入口 ⑥样板区入口组合贴图 ⑥样板区入口 ⑥样板区入口组合贴图 ⑥样板区通道围墙 ⑥样板区通道围墙 ⑦精装看房通道 门头 ⑦精装看房通道 内壁 ⑦精装看房通道 内壁 ⑦精装看房通道 内