酒店设至屋面工程主体结构评估报告.docxVIP

五洲锦城酒店工程 （设备层至屋面） 主体结构工程验收 监 理 评 估 报 告 湖南鸿业工程项目管理有限公司 五洲锦城监理项目部 年????月?????日 ? ? 一、工程概况 建设单位：娄底市五洲房地产开发有限公司 设计单位：湖南省建筑工程集团设计研究院 监理单位：湖南鸿业工程项目管理有限公司 施工单位：湖南茶园建筑工程有限公司 监督单位：娄底市建设工程质量监督站 本工程位于娄底市秀石街与吉星路交叉处东南侧，毗邻娄底市新体育馆。结构形式为框剪结构，地下室1层，地上14层，建筑高度为61.35米，设备层至屋面由湖南鸿业工程项目管理有限公司监理。总建筑面积18835.95㎡，抗震设防烈度6度。钢筋采用HRB400级钢；混凝土强度等级设备层至屋面C25-C45，（之前基础C50）。填充墙：墙体采用MU10.0烧结砖砌块与A6B07加气砖砌块，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆、M5.0水泥砂浆。 二、评估依据 1、国家颁布的有关工程建设的政策。 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 ?3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 ?4、建设单位与承包单位签定的建设施工合同。 ?5、建设单位与监理单位签定的建设监理合同。 6、工程设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知等。 ?三、工程管理 1、施工企业工艺标准执行情况： 督促施工企业内部的工艺标准落实到位，要求施工企业严格按照工艺标准对工程质量进行控制，各分项（检验批）各工序完成后先由施工单位进行自检，合格后报监理验收。 2、管理体制，形成较为完善的质量管理体系。 3、施工合同履约情况： 督促施工单位全面履行施工合同中的约定，按照合同约定的质量目标，着手事前、事中、事后三方面严格控制，坚持以质量预控为重点，确保按时按量完成。 法律、法规、工程建设强制性标准执行情况： 施工过程中，监理严格按照国家颁布的有关工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准，建筑工程施工质量验收规范等，对工程实施监督管理。同时严格要求施工单位，对工程建设的法律、法规，工程建设强制性必须执行、落实。 五、监理合同履约情况及工程质量监理情况： ?1、监理程序的执行情况及监理合同履约情况：? 监理人员遵守“诚信、守法、公正、科学“的原则，编制监理规划和监理实施细则，严格按照建筑工程施工质量验收规范开展监理工作，监督承包单位建立和完善工程质量管理体系，认真执行合同条款，按照设计图纸和现行规范及有关规定严格把好质量关。督促施工单位全面落实各项合同条款，按照合同约定质量目标，督促施工单位全面履约。? 2、工程质量监理情况：? 该工程设备层至屋面委托我公司进行施工全过程的施工监理，我公司组建现场监理部，实行现场监督管理、监理部定期向公司汇报工程监理情况，公司不定期进行监控检查：在监理过程中，监理重点主要是对事前、事中、事后三方面进行全面控制。各种原材料、构配件及设备进场必须验收；现场见证取样送检、复试合格后方可使用，隐蔽工程验收；对于关键部位、关键工序严格做好监理旁站工作；设计修改、变更的管理。各种经济、技术资料的审查、收集、管理，积极做好施工过程的协调工作。按程序对工程重要环节和部位进行监督检查。从而对工程管理有效地监控。?? 工程质量控制原则、程序和方法：? （一）工程质量控制原则? 1、以建筑工程各施工质量验收规范、建筑工程质量验收统一标准为依据，督促承包单位全面实现合同约定的质量目标。? 2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。? 3、对工程项目的人、机、料、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。? 4、严格要求承包单位执行有关材料实验制度和设备检验制度。 ?5、严格对材料进场验收，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准用于工程上。? 6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不签认的，不得进行下道工序施工。? （二）质量控制情况? 以施工合同的质量目标及监理合同的质量目标，着手对事前、事中、事后施工全过程严格控制。力求按照监理规划中的施工质量控制监理流程图的要求，施工单位、报验并经监理验收合格后方可进行下道工序施工。? 事先审查施工单位的资质及施工单位提交的施工组织设计和施工方案，监督施工单位完善质量保证体系，检验工程前使用的原材料及构配件，对钢材等材料除有合格证外，必须按规定要求进行送检、复试合格后方可使用。? 事中严格按照建筑工程施工质量验收规范，对各分项工程检验批的施工进行巡视、旁站，检查各工序的工程质量，每道工序施工完毕后，施工单位先进行自检，合格后报监理验收，监理根据设计图纸及建筑工程施工质量验收规范进行验收，验收中存在的问题，要求施工单位及时整改，直到符合验收规范要求，合格后方可进行下道工序 事后，发现问题要求进行整改，并落实整改过程。组织各分项工程进行验收，