包工包料合同书.docVIP

PAGE PAGE 1 包工包料合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方友好协商达成如下约定条款。 工程名称： 工程地点： 承包方式：包工包料 承包范围：人工、材料、机械设备、水电（有线电视、网线）、进户门、车库门、窗户（双玻）、外墙漆（保质保量）、城建及有关部门的所有费用。 施工材料：按国家质量评定优良标准为标准提供材料。 一、合同价款明细： １、合同暂估面积（大写） 平方米（小写： ），暂估合同总价（大写）： 元（小写 ），包工包料单价（大写）： 元（小写： ）。 2、工程量核算方式：施工完毕，双方根据图纸按现场实际施工面积计算。 三、付款方式： 1、三个地基出来，附合同总价的 ，三栋楼共同二层橡胶顶浇筑完毕付合同总价的 ，三栋楼共同四层橡胶顶浇筑完毕付合同总价的 ，三栋共同六层橡胶顶浇筑完毕付合同总价的 ， 三栋楼主体楼主体全部结顶付合同总价的 。 2、竣工结算，竣工完毕后经甲方验收合格，七日内办理结算手续，并支付到工程总结算款的98%。 3、尾款2%作为保修款，保修期自甲方验收竣工之日起 半 年，期满此款即付清。 4、如建材价格大幅度变动（钢筋价格每吨增加500元以上，水泥价格每吨增加100元以上），需要追加工程款双方协商。 四、工期 本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，工期总天数为 天。（进场时间退后则竣工日期延续） 1、工程量变化和设计变更。 2、停水、停电每次超过8小时以外造成停工的。 3、摄氏5℃以下及其它非乙方原因造成停工，经甲方代表确认，工程延续。 五、工程质量要求： 执行国家及企业相关的等量标准达到国家质量评定优良标准。 六、甲乙双方驻工地代表 甲方代表姓名： ，乙方代表姓名： 七、甲方工程： 1、施工前，向乙方提供图纸和做法说明一份，并向乙方进行现场交底。 2、施工前，使施工作业面积达到具备施工的条件:基层平态、干燥、坚实，达到验收标准，立面无其它障碍。 3、负责审核乙方编制的施工方案及进度计划。 4、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。 5、负责乙方和其它部门的协调工作，避免施工时发生矛盾和冲突。 八、乙方工作： 1、乙方对甲方承诺，益民胡同家属院旧房改造，必须翻建三栋，三栋主体楼必须达到×××平方米（×××m2）以上，包含车库，不含阳台。如乙方违约达不到甲方要求的平方数，乙方需赔甲方违约金×××万元整（×××.00元），如乙方违约，不支付违约金，甲方有权从乙方工程款里一次性扣除。 2、在工程建设和完工后，10年以内如出现任何质量问题，一切由乙方承担，甲方不承担任何责任。 3、乙方负责按规定进行翻样、编制施工方案及进度计划，并按甲方批准的施工方案，吊篮安全施工方案技术要求，工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工。 4、严格执行甲方的县城管理制度及各项管理要求，并保证不损坏其他施工方的已完成项目，如有损坏乙方自费予以修复。其他施工方破坏乙方已施工保温面，承担相应修补费用。 5、负责保管使用及维修甲方提供的临水、临电设备及设施。如有丢失损坏，乙方照价赔偿。 6、乙方必须严格遵守总包方现场有关安全文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定。违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方承担。 7、严格按图纸设计的类型施工，不得擅自改变。 8、城建及有关部门的一切费用全部归乙方承担，四邻关系及费用，东西两侧，由甲乙双方共同承担，北边由乙方全部承担。 九、工程质量及验收： 1、乙方施工时甲方跟踪质量检查，如乙方施工质量未能达到甲方要求，乙方无偿进行修补或返工。 2、甲篮或架子管拆除之前最少10日内甲方通知乙方，乙方应及时根据甲方提出的修改意见进行修补。 3、工程竣工后，由甲方参照国家有关标准，15日内组织验收，并向乙方出具验收意见，甲方收到乙方竣工验收及报告后15日内组织验收或验收后15日内未出具验收意见，视为验收合格。 十、违约责任： 1、由于乙方原因，工程质量未符合按照合同规定达到验收标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。 2、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 十一、争议处理： 甲乙双方发生争执时，本着诚实信用原则，