房地产企业（北京）税务检查及土地增值税清算应对.pdf

房地产企业房地产企业 （北京（北京）） 房地产企业房地产企业 （（北京北京）） 房地产企业房地产企业 （北京（北京）） 房地产企业房地产企业 （（北京北京）） 税务检查及土地增值税清算应对税务检查及土地增值税清算应对 税务检查及土地增值税清算应对税务检查及土地增值税清算应对 税务检查及土地增值税清算应对税务检查及土地增值税清算应对 税务检查及土地增值税清算应对税务检查及土地增值税清算应对 郭伟税务工作室郭伟税务工作室 郭伟税务工作室郭伟税务工作室 2008年2008年**月月 年**月月 基本结构基本结构 基本结构基本结构 总体说明总体说明 总体说明总体说明 挑战与风险挑战与风险 挑战与风险挑战与风险 应对方案应对方案 应对方案应对方案 税收专项税收专项 土地增值税土地增值税 税收专项税收专项 土地增值税土地增值税 检查检查 清算清算 检查检查 清算清算 2 总体说明总体说明 总体说明总体说明 近年来，作为处于社会舆论风口浪尖的房地 产业，一直位于国家宏观调控国家宏观调控的核心位置，税务 国家宏观调控国家宏观调控 机关更是前所未有前所未有的加大对房地产企业税收的征 前所未有前所未有 管力度，以强化税收调节税收调节功能。如何在新的税收 税收调节税收调节 征管环境下规避税收风险税收风险，创造税务价值税务价值，成为 税收风险税收风险 税务价值税务价值 很多房地产企业当前所面临的最大挑战最大挑战。 最大挑战最大挑战 随着土地增值税清算土地增值税清算的国税发[2006]187号文 土地增值税清算土地增值税清算 件的下发，在地产界引起始料未及的震荡。 2008年房地产业又继续被国家税务总局列为 税务稽查重点税务稽查重点行业。 税务稽查重点税务稽查重点 现在，无论是抗拒、迟疑