芜湖中央城酒店项目主要策划观点.pdf

U H C 合纵酒店顾问 芜湖中央城酒店项目主要策划观点 芜湖中央城酒店项目主要策划观点 合纵酒店顾问公司 合纵酒店顾问公司 2007年8月8 日 2007年8月8 日 U H C 合纵酒店顾问 项目区域位置图 项目区域位置图 南 轴 城 ， 线 轴 展 发 要 主 的 向 走 北 南 市 城 于 处观 ― 景 ― 园 江 区 校 沿 业 高 靠 产 是 紧 部 面 ； 区北 南 ― ， 术 ― 心 技 区 中 新 心 市 高 核 城 、 市 是 教 城 面 高 部 北 中 ， 区地 目 项 经济技术 开发区 传统旅游商贸 行政核心区 沿江景观 区 项目地 高新区 高教区 U H C 项目基本资料 合纵酒店顾问 项目基本资料 • 土地性质：商务、商业混合用地； • 土地性质：商务、商业混合用地； • 规划指标：用地面积34420㎡，总建筑面积57000㎡，其中酒店总 • 规划指标：用地面积34420㎡，总建筑面积57000㎡，其中酒店总 建面积42000㎡； 建面积42000㎡； • 规划容积率：1.65； • 规划容积率：1.65； • 建筑密度：30 ％； • 建筑密度：30 ％； • 绿地率：25％； • 绿地率：25％； • 建筑高度：限高100米。 • 建筑高度：限高100米。 U H C 市场需求临近度 合纵酒店顾问 市场需求临近度 • 皖江城市带的龙头，催生的高星级酒店市场需求 • 皖江城市带的龙头，催生的高星级酒店市场需求 • 芜湖作为皖江城市带开放龙头城市，全市已形成了汽车 • 芜湖