中信资产管理有限公司三户金融债权资产处置公告发布时间-2009-05-26联系人-陈金术、袁连标.docVIP

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PAGE PAGE 3 中信资产管理有限公司三户金融债权资产处置公告发布时间：2009-05-26 联系人：陈金术、袁连标联系电话7723、7726电子邮件：chenjs2@ 我司拟转让北京泰利房地产开发有限公司、北京兴丰房地产经营开发公司、北京元田房地产开发有限公司三户（详见附件一）债权资产，有意购买的投资人请与我司联系。中信资产管理有限公司二〇〇九年五月二十六日附件一：北京泰利房地产开发有限公司等三户金融债权资产情况介绍一、北京泰利房地产开发有限公司债权项目情况介绍该项目涉及三笔债权，截至2009年3月20日，债权合计64,357,274.45元，其中债权本金人民币27,900,000.00元，债权利息36,457,274.45元。该三笔债权以北京泰利房地产开发有限公司开发的坐落于北京市朝阳区外馆斜街甲1号“泰利名苑”项目的土地进行抵押，抵押土地面积9,839平方米，抵押土地价值31,005.48万元。该项目已经查封坐落于北京市东城区外馆斜街甲1号“泰利名苑”部分写字楼9069.13平米。查封物评估价8009.70万元，目前处于法院主持下的变卖阶段，变卖价格6407.76万元（7065.46元/平米）。二、兴丰房地产经营开发公司债权项目情况介绍该项目涉及债权一笔，截至2009年3月20日，债权总额59,708,107.96元，其中债权本金人民币28,373,040.00元，利息31,335,067.96元，保证人为北京爱华物业管理有限公司。我司首轮查封北京市丰台区西客站南广场A,B,C座楼项目用地，宗地位置为丰台区广外大街马莲道，土地使用权面积33,178.454平方米，地上规划建筑面积为145,000平方米，土地用途为商业金融，土地使用年限为40年，熟地总价67,150万元，目前处于第三次拍卖招商阶段。三、北京元田房地产开发有限公司债权项目情况介绍该项目涉及债权一笔，截至2009年3月20日，债权总额50,916,735.69元，其中债权本金人民币33,260,256.77元，利息17,656,478.92元。该笔债权保证人为北京金通远建筑工程公司。该项目已进入强制执行阶段。目前，法院已查封保证人位于平谷区平谷镇75号房地产（保证人办公大楼，房产建筑面积8,118.79平米），评估价2,555万元。该项目保证人北京金通远建筑工程公司（原平谷建筑总公司）系平谷区最大的建筑企业，经营情况佳，拥有国家房屋建筑施工总承包壹级资质，公司注册资金1.8亿元，现有总资产6亿元，是集建筑施工、装饰装修、园林古建、市政工程、建筑防水、机电设备安装及实验室等综合能力的大型股份制企业。