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拆迁安置房买卖合同范文 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共 ______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途 为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售 的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同 财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元/㎡总价___________元(大写：____拾____ 万____仟____佰____拾____元整)。 第四条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款八万元给甲方，充当首付房款。甲方 开出村委会收据及甲方收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其余房款待 房屋建成交付后分期交付乙方。 第五条、房屋交付： 甲方应向乙方明确房屋交付时间，并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、 等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲 方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期 限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间 向乙方支付已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾 期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 ____种约定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续 履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居 住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范 围)。 第七条、关于产权登记的约定： 由于本房产属移民安置房，产权登记甲方应在交房之日起帮助乙方向上级主管 部门申请房产证手续办理，并做好过户手续办理。如无法办理房产手续甲方应 向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。 需向乙方赔付全额房款，并支付总房款10%的违约金。 第八条、违约责任条款： 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行 合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利 率计算的利息款。 2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协 助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过 户问题。 3本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理 由追加房款，否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的 违约金。 4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承 担甲方全部责任。 第九条、双方约定的其他事项： 本合同附件如下： 《房屋实际所有人确认书》 《首付款(定金)收条确认书》 第十条、本合同主体 1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为 _________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同