悦来国际农副产品交易物流中心项目规划及投资计划书.pdfVIP

悦来国际农副产品交易物流中心 项 目 规 划 及 投 资 计 划 书 江苏悦达南方控股有限公司 二 0 一 0 年七月 1 目录 第一章：前言 第二章：市场分析 第三章：项目概况及 SWOT 分析 第四章：项目规划布局 第五章：项目投资计划 第六章：项目招商及运营 第七章：项目评价及建议 2 第一章 前言 随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各 级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快 的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送 和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体 系，初步形成了全国大流通格局。 但目前，安徽省农产品流通设施建设相当滞后，不能适应农业生 产发展的需要，主要表现在：现有市场容量太小，产地批发市场建设 滞后，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力 严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度很低， 这些因素制约了农业的发展和农产品流通。 来安县建设农副产品交易物流中心有利于调整本地区农业产业结 构，特别有利于促进农业产业结构的优化升级，是带动“三农”发展， 惠及周边地区的“民心工程”。 为积极发展现代流通组织形式，培育形成本地生产要素市场和农 产品体系，江苏悦达南方控股有限公司提出开发建设悦来国际农副产 品交易物流中心，建成安徽乃至华东地区功能最全、手段最先进的交 易物流中心。 江苏悦达集团为全国 520 户重点大型国有企业之一,位居全国重 点规模企业前百强、江苏省重点规模企业前十强，为江苏长江以北最 大的国有企业。目前在国内外拥有 2 家上市公司、近 30 家子、分公 司、3万多名员工、资产总额 200多亿元。以汽车和纺织为 2大支柱， 多元化经营，形成了工业制造、能源矿产、公路投资、现代服务业四 大产业集群。集团先后与韩国现代起亚、法国家乐福、日本富士重工 以及德国黛安芬、印度马恒达等世界500 强企业及国际知名企业携手 合作，走出了一条以国际化带动新型工业化的成功之路。 3 江苏悦达南方控股有限公司是江苏悦达集团全资子公司，成立于 2000 年 2月。注册资本 4.5亿元，现有资产近33 亿元，年销售额200 多亿元。 投资连锁超市、连锁餐饮:与全球第二大零售商——法国家乐福 集团 （Carrefour）、英国韦博得集团（Whitbread）旗下的 “ 咖世家 ” （Costa）咖啡连锁品牌实现合资合作。 定向商业地产和流通贸易:利用品牌优势和连锁经营资源，发展 定向商业地产、供应超市农产品和投资现代农业示范区建设，以及钢 材、煤炭贸易等延伸产业。是家乐福（中国）在江苏、安徽、重庆、 河南、河北、山西、江西等中国地区的唯一合作伙伴,1999 年 10 月 在南京合资开设第一家大型超市。现有 8 家合资公司及其 38 家连锁 超市;是中国合作总社新合作商贸连锁集团有限公司第二大股东,致 力于全国农村商业连锁的探索和发展，以新的运行机制、新的经营方 式、新的服务理念和新的管理制度打造供销社新的形象，为“三农” 服务，为建设社会主义新农村做贡献。 第二章 市场分析 一、项目背景 本项