常州西太湖别墅项目市场定位分析.pdfVIP

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常州西太湖别墅项目 市场定位分析 2010年3月 目 录 Part One. 常州高端市场现状 Part Two. 环太湖别墅板块现状 PartPart ThreeThree. 常州高端市场发展性分析常州高端市场发展性分析 Part Four. 客群分析  Part Five. 实地调研工作框架 PRAT ONE. 常州高端市场现状 常州高端住宅市场状 整体以经济型别墅为主 : 规划中新市政府 • 产品以联排别墅为产品以联排别墅为主 ;; 恐龙园自然环境 高新产业区高新产业区 美地山庄美地山庄 新体育中心 龙城福地龙城福地 • 总价线在300万左右; 恐龙园别墅区恐龙园别墅区 城市别墅 香树湾花园 多为复合型社区,纯别墅项目较少 ;; 个案中配备少量别墅物业 长兴·秀江南花园 规模性欠缺,供应稀少 绿地世纪城 九龙仓时代上院九龙仓时代上院 置业习惯向南、北发展 : 新城首府 世贸香槟湖 青枫1号 • 客群以私营业主及公务员为主; 城中别墅区城中别墅区 • 除看中价格外,对社区环境、区位、 私密性与氛围均有要求; 资源型别墅区 • 三口之家居住为主,对朝向和空间 纯别墅社区为主 滆湖为重点高端居住区规划 尺度要求较高; 本区域成为武进高端居住区 湖滨1号 滆湖别墅区滆湖

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