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集体产权房买卖合同 　　房买卖合同　　出卖人(甲方)：　　买受人(乙方)：____________　　房产所在地：　　签订地点：　　签订日期：XX年月日　　拆迁安置房买卖合同　　出卖人(甲方)：___________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。　　出卖人及共有人以下均称简称甲方　　买受人(乙方)：______________________(以下简称乙方)　　身份证号码：　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况：　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为　　_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。　　第二条、房屋内部设施设备：　　包括__________________________________________。　　第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任　　第四条、上述房产的交易价格：　　成交价格为：每平米元，人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。　　第五条、付款时间与办法：　　甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，　　第一笔于____年____月___日将首付款(定金)人民币___万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。　　第二笔房款人民币_______万元整于_____年____月___日付给甲方。　　第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。　　第六条甲方承诺及权利和义务　　1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。　　2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。　　3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权，并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，　　该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。　　4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，　　附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。　　5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有　　者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。　　6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对　　其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。　　第七条乙方承诺及权利与义务　　1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。　　2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋营业税；城市建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税；土地增值税；房地产交易服务费；土地使用费。　　二、买方需付税费：印花税；契税；产权登记费；房地产交易服务费；《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：权籍调查费；房地产买卖合同公证费；评估费；保险费；其他因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。　　第九条特别约定　　一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁