2018中国房地产百强企业研究报告－中国房地产 TOP10 研究组 -2018.3-46页.pdf

中国房地产TOP10 研究组 目录 主报告 、研究背景与目的 二、研究方法体系 三、主要研究成果 （）2018 中国房地产百强企业 （二）百强企业整体发展特点分析 业绩规模 市场份额提升至47.7% ，规模化扩张唱响主旋律 因城施策把握消费升级，加强合作抢抓市场先机 运营质量 模式创新抢占核心资源，内外兼修促高质量发展 控成本高周转双管齐下，向效率要效益提升盈利 社会责任 围绕主业构建多元布局，做城市美好生活服务商 扶贫建保障房不忘初心，全面履行企业社会责任 经营风险 规模化发展忌盲目扩张，理性决策避高价地风险 监管从严致资金面承压，谨防财务风险的灰犀牛 四、结语 副报告 、2018 中国房地产百强企业TOP10 研究 二、2018 中国房地产特色地产优秀企业研究 三、2018 中国房地产服务优秀企业研究 研究主持： 中国房地产TOP10 研究组 联席组长： 马 骏：国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 莫天全：中国指数研究院院长 主要成员： 黄瑜：中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10 研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所：袁东明、马淑萍 清华大学房地产研究所：吴璟、张莉、张标、朱恩伟、赖智勇 中国指数研究院：蒋云峰、张璇、李建桥、牛晓娟、古超、杨秀、黄靖、王泉、房利松、赵鹏花、张冉、邱玲玲、迟行、陶淑茹、 马岚、刘佩佩、张蕾、石晓晶、王琳、柴志宏、李畅、颜海清、蒋金丽、蔡艳平、王昭玥、韩瑾、修功全、汪勇、黄秀青、李力、 张志杰、胡超、刘萱、林建晖、张化学、晓、赵玉国、张伟、高院生、程玉、田文刚、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、 王玲、袁彬彬、黄艳 2018 中国房地产百强企业研究主报告 主报告 一、研究背景与目的 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究 中国房地产百强企业研究坚持以数据为依据，坚持客观、 所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产 公正、准确、全面的研究原则。TOP10 研究组依照国际惯例， TOP10 研究组”，自2004 年以来开展中国房地产百强企业研究， 对中国房地产百强企业设立如下筛选标准和门槛值： 已连续进行了十五年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房 （1）依法设立并登记注册的房地产开发经营企业作为本次 地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥 的研究对象； 了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及 （2）按照国际惯例，对进入研究的企业给予个门槛指标， 行业地位的重要标准。 TOP10 研究组根据近5 年百强企业实际状况，确定近三年每年 2017 年，党的十九大报告明确提出要坚持“房住不炒”定 的房地产业务售额均须达到10 亿元或售面积10 万平方米 位，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”， 为入选门槛值； 传递出新时代“住有所居”的国家信念；中央经济工作会议进 （3）为了引导房地产开发企业做强做好做大，TOP10 研究 步提出“要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制， 组鼓励以集团的名义参与； 保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。房地产市场在中国 （4）符合上述1 ～3 条，但是有严重拖欠工程款，或有重 步入新时代的大背景下，将迎来高质量的发展阶段和多层次的 大偷漏税等违规行为问题的企业，取消评审资格。 全新发展格局，房地产企业应主动转变发展思路，应行业发 （二）评价指标体系 展的重大变革，挖掘新时代的发展机遇。为此，中国房地产 TOP10 研究组启动“2018 中国房地产百强企业研究”，以“提 评价指标体系设立原则 质稳发