碧桂园／华南碧桂园提案().pdf

““““ 华南碧桂园华南碧桂园华南碧桂园华南碧桂园 ”””” 广广告告推推广广策策划划提提案案 客户：碧桂园物业发展有限公司 撰撰写写：广州思源广告有限公司广州思源广告有限公司 日期：2000年1月17 日 思源 目 录 一、前言 六、 二、 七、 三、 八、 四四、 附件附件１ 五五、、 附件附件２２ 思源 前 言 为配合“碧桂园”在新的一年，上市推广“华 南碧桂园”及未来的发展。我司分析了“碧桂园” 经过七年春风秋雨不断成长的历程经过七年春风秋雨不断成长的历程，，创造了极高的创造了极高的 品牌价值。 随着随着 “碧桂碧桂园”在珠在珠三角角和全全国的发的发展，势势必 拓展现有消费群的层面，为战胜竞争对手赢得市场， 制定一套长远功效而兼具促销力的营销、广告策略， 以此作为该项目在推广时所执行之蓝本以此作为该项目在推广时所执行之蓝本。 思源 前前 言言 为此，我们查阅了相当的市场资料，先后对消费 者、广州楼市做了调查研究，用了近30天的讨论、 分析分析。。 为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势， 提升品牌附加值，带动华碧和今后的碧桂园楼盘销 售售，，本次提案主要侧重在品牌形象本次提案主要侧重在品牌形象、、华碧上市推广华碧上市推广 的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨论， 为增进合作共识及成功推动此项目而努力为增进合作共识及成功推动此项目而努力。 思源 市场概况 • ’99年广州市建设工作会议制定的重点：大力推进 ““城市形象工程城市形象工程””及城市道路网络主体骨架工程及城市道路网络主体骨架工程， 改造天河地段的广园东、广州大道、广从路、广 汕路及华南大道汕路及华南大道。大大改善天河区的商业环境及大大改善天河区的商业环境及 交通状况。 •• 广州市政府加大力度开发珠江新城广州市政府加大力度开发珠江新城，新的广交会新的广交会 设址在琶洲，带动周边区域的发展。 结论结论： 在广州城东，一个繁华的集商业、娱乐、生活 为一体的区域日渐成熟为一体的区域日渐成熟。 思源 市场概况 与广州的老城区相比，该区域具以下特征： • 向东发展的概念向东发展的概念，使该区潜在购房者使该区潜在购房者(42 ％) 比例最比例最 高，其中大部分是年轻的，高学历，高收入人士； • 本区文教气息浓厚，华南地区高等学府集结地， 吸引了为子女入读名校的购房者； • 汇聚现代建筑、大型体育中心及最好的跑马场； • 中外官商高层人士往来较频繁的区域； • 与上述优势极不协调的是该区未有五星级的酒店； • 大规模发展令该区的居住品质等因素日益恶化大规模发展令该区的居住品质等因素日益恶化。 思源 华南碧桂园的特性 华南大道的开通，呈现了拥广州市第一手新 鲜空气的鲜空气的，全新的郊外盘区域全新的郊外盘区域 华南碧桂园