山东济南天业_奥体项目策划竞标提案.pdf

谨呈：山东天山东天业恒恒基股份有限公司股份有限公司 天业展翅 东部腾飞 ——天业·奥体项目竞标提案 年55月月 2009中国华南房地产策划代理公司品牌TOP10（品牌价值2.48亿） 报告逻辑结构 一、企业愿景/项目目标 Ø设定目标 二、现状梳理：面临的机遇与挑战 ØØ提出问题提出问题 Ø解决问题 三、 实现目标需要解决的核心问题 四、项目发展战略及定位 五、案例借鉴 六、整体规划及物业发展建议 企业解读 愿景/目标 项目解读项目解读 项目目标项目目标 作为上市企业集团，现金流量对企业筹资决策、企 企业解读企业解读 业投资决策业投资决策、企业资信企业资信、企业盈利企业盈利、企业价值等有企业价值等有 直接影响。 一个总资产近30亿元大型上市企业集团。 一个以房地产开发为主业，涉足地产、矿业、 能源、会展、物业管理、金融、酒店等行业的多元 化企业集团。 一个在房地产领域呈现出跳跃式发展，得 到到了社会各界的广泛认社会各界的广泛认可和赞誉的和赞誉的明星企业企业。 企业解读企业解读 天业房地产在济南已开发多个知名项目，树立了较 好的企业形象，项目开发已经站在了较高的起点上。 一步一个台阶，天业房地产以上市公 司为平台不断发展壮大，所做项目无论是 在形象还是品质方面都在逐步提升。 天业国际广场 盛世花城 新东方花园 天业翠苑 企业解读 愿景/目标 项目解读项目解读 项目目标项目目标 项目区位项目区位 本案所在奥体文博片区是东部新城的核心城市副中 心，也是济南未来的城市行政中心所在地。 本项目 政务中心 奥体中心 项目区位项目区位 区域交通方便，随着大型企业总部和高端人群的陆续 落户落户 ，区域居住价值区域居住价值、商务价值和商业价值商务价值和商业价值不断提升不断提升 。 奥体文博片区内，有奥体 中心、政务中心、文博中 心、全运村、奥体酒店、 山东省立医院东院区、省 成套局安置办公楼成套局安置办公楼、省法省法 院审判综合楼、武警边防 总队大楼、省国资委办公 楼、交通信息管理调度中 心、草山岭旧村改造项目、 燕山新区、安置房、伟东 智远国际新城等重点项目 落户。 项目北临经十路，南临旅游路，奥体东路和龙奥北路 项目交通项目交通 经过项目将经十路和旅游路经过项目将经十路和旅游路联通联通 ，区域交通非常便利区域交通非常便利 经十东路经十东路 地块北侧为经十路， 经十路是济南最重要的 东西向交通干线。 地块南侧为旅游路，